1103، تيارا دايموند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1103، تيارا دايموند
كم تبلغ قيمة 1103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,296 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 12
- مواقف السيارات
- 2560
- المطوّر
- زعبيل للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 22,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.2 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- تيارا دايموند
نبذة عن 1103، تيارا دايموند
الوحدة 1103 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,296 قدم مربعة في الطابق 11 من تيارا دايموند، وهو برج من 12 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2009 من تطوير زعبيل للاستثمار. بيعت آخر مرة في 16 ديسمبر 2025 بمبلغ 4,200,000 درهم، أي 3,240 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,932 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1103 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في تيارا دايموند، وموقع الوحدة 1103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (30) ←بيعت الوحدة 1103 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 3,240 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في تيارا دايموند حينها (2,932 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 4,200,000 درهم، أي نحو 3,240 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و270,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,296 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,932 | ||
| 17 يناير 202517 يناير 2025 | 1,296 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,546 | ||
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 1,717 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,533 | ||
| 7 يناير 20257 يناير 2025 | 1,296 قدم مربعة | 4,250,000 | 3,279 |
تيارا دايموند
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 12 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2009 من تطوير زعبيل للاستثمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,240 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 325 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في تيارا دايموند (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 1102 | 3 غرف | 2,266 قدم مربعة | 7.16 مليون درهم7,160,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 280,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 1,296 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 1105 | 3 غرف | 2,392 قدم مربعة | 8.3 مليون درهم8,300,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 580,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,176,700 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 |
1103، تيارا دايموند بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 3 مارس 2009 بمبلغ 2,466,400 درهم، والأخيرة في 16 ديسمبر 2025 بمبلغ 4,200,000 درهم (3,240 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (16.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في تيارا دايموند بيعت بأسعار بين 4,200,000 درهم و4,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,240 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1103، تيارا دايموند
بكم بيعت الوحدة 1103 آخر مرة؟
4,200,000 درهم في 16 ديسمبر 2025: 3,240 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,296 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,466,400 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الوحدة 1103؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة 1103؟
1,296 قدم مربعة (120.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في تيارا دايموند بيعت بأسعار بين 4,200,000 درهم و4,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,240 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1103، تيارا دايموند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.2 مليون درهم، 16 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 840,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,184 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 181,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←