712، شورلاين خشكار
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2009، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 712، شورلاين خشكار
كم تبلغ قيمة 712 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,589 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 11
- مواقف السيارات
- B2-9
- المطوّر
- نخيل
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 825 ألف درهم · يوليو 2009
- مبنى
- شورلاين خشكار
نبذة عن 712، شورلاين خشكار
الوحدة 712 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,589 قدم مربعة في الطابق 7 من شورلاين خشكار، وهو برج من 11 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. باعها المطوّر في 16 يوليو 2009 بمبلغ 825,000 درهم، أي 519 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (522 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 173,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.0% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 712 عبر السنوات
بيعت الوحدة 712 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار، وموقع الوحدة 712 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (62) ←بيعت الوحدة 712 آخر مرة في يوليو 2009 بسعر 519 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار حينها (522 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,900,000 درهم و5,300,000 درهم، أي نحو 2,584 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 149,040 درهم و260,000 درهم. إيجار الوحدة 712 البالغ 173,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,997 قدم مربعة | 5,300,000 | 2,654 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,551 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,514 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,551 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,514 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,589 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,013 |
شورلاين خشكار
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,584 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في شورلاين خشكار (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,589 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | ||
| 702 | 3 غرف | 2,187 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 360,000 سنويًا | |
| 703 | 2,157 قدم مربعة | 5 مليون درهم4,999,999 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 235,000 سنويًا | ||
| 704 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 109,106 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 706 | غرفتان | 2,000 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 707 | غرفتان | 2,000 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 125,000 سنويًا | |
| 708 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 709 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 126,000 سنويًا | |
| 710 | 3 غرف | 2,157 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 200,100 سنويًا | |
| 711 | 3 غرف | 2,187 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,065,000 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 230,000 سنويًا |
712، شورلاين خشكار بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نخيل في 16 يوليو 2009 بمبلغ 825,000 درهم، أي 519 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 173,250 درهم.
- بإيجار 173,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 21.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,900 درهم سنويًا (15.70 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و5,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,584 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 712، شورلاين خشكار
بكم بيعت الوحدة 712 آخر مرة؟
825,000 درهم في 16 يوليو 2009، من المطوّر: 519 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,589 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 712؟
173,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 165,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 712؟
1,589 قدم مربعة (147.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 712 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و5,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,584 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 712؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 712، شورلاين خشكار
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (825 ألف درهم، 16 يوليو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 825,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 165,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 330,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,375 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←