412، شورلاين خشكار
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، شورلاين خشكار
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,586 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- B2-74
- المطوّر
- نخيل
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.35 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- شورلاين خشكار
نبذة عن 412، شورلاين خشكار
الوحدة 412 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,586 قدم مربعة في الطابق 4 من شورلاين خشكار، وهو برج من 11 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت آخر مرة في 18 ديسمبر 2023 بمبلغ 3,350,000 درهم، أي 2,112 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,586 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 يناير 2026، قيمته 260,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (62) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 2,112 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار حينها (1,586 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,900,000 درهم و5,300,000 درهم، أي نحو 2,584 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 149,040 درهم و260,000 درهم. إيجار الوحدة 412 البالغ 260,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,997 قدم مربعة | 5,300,000 | 2,654 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,551 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,514 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,551 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,514 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,589 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,013 |
شورلاين خشكار
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,584 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في شورلاين خشكار (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,586 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 402 | 3 غرف | 2,218 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 134,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 2,157 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | ||
| 405 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,345,500 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 180,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 265,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 121,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 170,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 2,157 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 260,000 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 2,218 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 |
412، شورلاين خشكار بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 21 أبريل 2009 بمبلغ 800,000 درهم، والأخيرة في 18 ديسمبر 2023 بمبلغ 3,350,000 درهم (2,112 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 98,750 درهم إلى 260,000 درهم.
- بإيجار 260,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,900 درهم سنويًا (15.70 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و5,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,584 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 412، شورلاين خشكار
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
3,350,000 درهم في 18 ديسمبر 2023: 2,112 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,586 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 800,000 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 412؟
260,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 412؟
1,586 قدم مربعة (147.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و5,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,584 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، شورلاين خشكار
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.35 مليون درهم، 18 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 670,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,706 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 145,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←