306، شورلاين خشكار
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، شورلاين خشكار
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,997 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 11
- مواقف السيارات
- B2-51
- المطوّر
- نخيل
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 31,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.95 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- شورلاين خشكار
نبذة عن 306، شورلاين خشكار
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,997 قدم مربعة في الطابق 3 من شورلاين خشكار، وهو برج من 11 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت آخر مرة في 6 يوليو 2021 بمبلغ 1,950,000 درهم، أي 976 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (921 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 فبراير 2026، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (62) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 976 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار حينها (921 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,900,000 درهم و5,300,000 درهم، أي نحو 2,584 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 149,040 درهم و260,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,997 قدم مربعة | 5,300,000 | 2,654 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,551 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,514 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,551 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,514 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,589 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,013 |
شورلاين خشكار
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,584 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في شورلاين خشكار (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,586 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,015,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 200,000 سنويًا | ||
| 302 | 3 غرف | 2,218 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 194,580 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 2,157 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| 307 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 136,500 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 140,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 130,000 سنويًا | |
| 310 | 3 غرف | 2,157 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 311 | 3 غرف | 2,218 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 148,491 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,586 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا |
306، شورلاين خشكار بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 26 فبراير 2009 بمبلغ 1,025,000 درهم، والأخيرة في 6 يوليو 2021 بمبلغ 1,950,000 درهم (976 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 147,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 220,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا (15.70 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و5,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,584 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 306، شورلاين خشكار
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,950,000 درهم في 6 يوليو 2021: 976 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,997 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,025,000 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 306؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 فبراير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,997 قدم مربعة (185.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شورلاين خشكار بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و5,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,584 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، شورلاين خشكار
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 6 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 390,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 780,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,978 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←