J2، شورلاين جاش حمد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار J2، شورلاين جاش حمد
كم تبلغ قيمة J2 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 718 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- B2-9
- المطوّر
- نخيل
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · مارس 2017
- مبنى
- شورلاين جاش حمد
نبذة عن J2، شورلاين جاش حمد
الوحدة J2 شقة بغرفتي نوم بمساحة 718 قدم مربعة في الطابق 1 من شورلاين جاش حمد، وهو برج من 9 طوابق في نخلة جميرا أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت آخر مرة في 7 مارس 2017 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,672 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,192 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2026، قيمته 115,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة J2 عبر السنوات
بيعت الوحدة J2 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شورلاين جاش حمد، وموقع الوحدة J2 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (45) ←بيعت الوحدة J2 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,672 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شورلاين جاش حمد حينها (1,192 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,600,000 درهم، أي نحو 2,279 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,500 درهم و225,000 درهم. إيجار الوحدة J2 البالغ 115,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,579 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,279 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,579 قدم مربعة | 3,325,000 | 2,105 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,992 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,133 | ||
| 2 يناير 20252 يناير 2025 | 1,579 قدم مربعة | 2,223,761 | 1,407 |
شورلاين جاش حمد
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في نخلة جميرا، أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,388 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في شورلاين جاش حمد (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,615 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,827,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 140,067 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,224 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 2,161 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 1,143 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 130,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,553 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 173,246 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,589 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 149,500 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 1,144 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 2,162 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,778,584 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 205,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 2,224 قدم مربعة | 937 ألف درهم936,656 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 250,000 سنويًا | |
| 110 | 3 غرف | 1,609 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 170,000 سنويًا | |
| J1 | 717 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,970,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 121,275 سنويًا |
J2، شورلاين جاش حمد بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 أبريل 2012 بمبلغ 800,000 درهم، والأخيرة في 7 مارس 2017 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,672 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 115,500 درهم.
- بإيجار 115,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (13.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شورلاين جاش حمد بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,388 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن J2، شورلاين جاش حمد
بكم بيعت الوحدة J2 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 7 مارس 2017: 1,672 درهم للقدم المربعة لمساحة 718 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 800,000 درهم في أبريل 2012.
كم إيجار الوحدة J2؟
115,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2026، كان 115,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة J2؟
718 قدم مربعة (66.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة J2 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شورلاين جاش حمد بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,279 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة J2؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: J2، شورلاين جاش حمد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 7 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←