403، شورلاين جاش حمد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، شورلاين جاش حمد
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,162 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 9
- مواقف السيارات
- B2-52,B2-53
- المطوّر
- نخيل
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- شورلاين جاش حمد
نبذة عن 403، شورلاين جاش حمد
الوحدة 403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,162 قدم مربعة في الطابق 4 من شورلاين جاش حمد، وهو برج من 9 طوابق في نخلة جميرا أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت آخر مرة في 5 يناير 2020 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 693 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (717 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 نوفمبر 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شورلاين جاش حمد، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (38) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 693 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شورلاين جاش حمد حينها (717 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 5,400,000 درهم، أي نحو 2,497 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 220,416 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 300,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 2,162 قدم مربعة | 5,400,000 | 2,497 | ||
| 18 فبراير 202518 فبراير 2025 | 2,202 قدم مربعة | 5,600,000 | 2,543 | ||
| 27 يناير 202527 يناير 2025 | 1,609 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,113 | ||
| 13 ديسمبر 202413 ديسمبر 2024 | 2,224 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,888 |
شورلاين جاش حمد
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في نخلة جميرا، أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,388 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في شورلاين جاش حمد (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,579 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,674,858 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 180,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 2,202 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 110,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,143 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,884 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | ||
| 405 | غرفتان | 1,554 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 134,629 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,992 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,799,174 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 205,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,992 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 155,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,553 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 185,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 1,143 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 2,162 قدم مربعة | 5.4 مليون درهم5,400,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 125,000 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 2,202 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | ||
| 412 | غرفتان | 1,579 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 |
403، شورلاين جاش حمد بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 ديسمبر 2012 بمبلغ 2,140,970 درهم، والأخيرة في 5 يناير 2020 بمبلغ 1,500,000 درهم (693 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 300,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 20.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (13.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شورلاين جاش حمد بيعت بأسعار بين 5,400,000 درهم و5,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,388 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، شورلاين جاش حمد
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 5 يناير 2020: 693 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,162 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,140,970 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 403؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 403؟
2,162 قدم مربعة (200.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شورلاين جاش حمد بيعت بأسعار بين 5,400,000 درهم و5,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,497 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، شورلاين جاش حمد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 5 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←