312، شورلاين دباس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، شورلاين دباس
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,586 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- B2-55
- المطوّر
- نخيل
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · يونيو 2009
- مبنى
- شورلاين دباس
نبذة عن 312، شورلاين دباس
الوحدة 312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,586 قدم مربعة في الطابق 3 من شورلاين دباس، وهو برج من 9 طوابق في نخلة جميرا أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت آخر مرة في 14 يونيو 2009 بمبلغ 1,545,000 درهم، أي 974 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 74% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (561 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2023، قيمته 128,282 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شورلاين دباس، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 974 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 74% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شورلاين دباس حينها (561 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 5,785,000 درهم، أي نحو 3,730 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و380,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 128,282 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,551 قدم مربعة | 5,785,000 | 3,730 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,583 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,211 | ||
| 9 أبريل 20259 أبريل 2025 | 1,551 قدم مربعة | 4,575,000 | 2,950 | ||
| 27 مارس 202427 مارس 2024 | 1,551 قدم مربعة | 4,138,643 | 2,668 |
شورلاين دباس
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في نخلة جميرا، أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,790 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 250 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في شورلاين دباس (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,586 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 187,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 553 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | ||
| 303 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 145,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 5.79 مليون درهم5,785,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 161,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 3.07 مليون درهم3,070,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 190,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 50,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 200,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 150,000 سنويًا | |
| 310 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | ||
| 311 | 3 غرف | 2,213 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 300,000 سنويًا |
312، شورلاين دباس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 مارس 2009 بمبلغ 800,000 درهم، والأخيرة في 14 يونيو 2009 بمبلغ 1,545,000 درهم (974 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 122,000 درهم إلى 86,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 128,282 درهم في أكتوبر 2023.
- بإيجار 128,282 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (14.26 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شورلاين دباس بيعت بأسعار بين 5,785,000 درهم و5,785,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,790 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 312، شورلاين دباس
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
1,545,000 درهم في 14 يونيو 2009: 974 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,586 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 800,000 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الوحدة 312؟
128,282 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 111,550 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 312؟
1,586 قدم مربعة (147.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شورلاين دباس بيعت بأسعار بين 5,785,000 درهم و5,785,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,730 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، شورلاين دباس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 14 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,545,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 309,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 618,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,321 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,900 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←