306-S، مربع ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306-S، مربع ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 306-S اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,430 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- B-77,B-78
- المطوّر
- مربع للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 89,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10.43 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- مربع ريزيدنس
نبذة عن 306-S، مربع ريزيدنس
الوحدة 306-S شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,430 قدم مربعة في الطابق 3 من مربع ريزيدنس، وهو برج من 9 طوابق في نخلة جميرا أُنجز عام 2016 من تطوير مربع للعقارات. باعها المطوّر في 21 أبريل 2025 بمبلغ 10,429,897 درهم، أي 4,291 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (4,291 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2022، قيمته 390,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 89,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306-S عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في مربع ريزيدنس، وموقع الوحدة 306-S بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 306-S آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 4,291 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في مربع ريزيدنس حينها (4,291 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 9,729,897 درهم، أي نحو 4,003 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 نوفمبر 202412 نوفمبر 2024 | 2,430 قدم مربعة | 10,562,292 | 4,346 | ||
| 10 مايو 202410 مايو 2024 | 2,430 قدم مربعة | 9,425,000 | 3,878 | ||
| 19 ديسمبر 202319 ديسمبر 2023 | 2,430 قدم مربعة | 8,282,673 | 3,408 | ||
| 23 نوفمبر 202323 نوفمبر 2023 | 2,430 قدم مربعة | 9,292,444 | 3,823 |
مربع ريزيدنس
مبنى50 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في نخلة جميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير مربع للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,003 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 440 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مربع ريزيدنس (50)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301-N | 3 غرف | 2,430 قدم مربعة | 7.94 مليون درهم7,942,462 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 302-N | غرفتان | 1,980 قدم مربعة | 7.3 مليون درهم7,299,490 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 560,000 سنويًا | |
| 303-N | غرفتان | 1,758 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 600,000 سنويًا | |
| 304-S | غرفتان | 1,768 قدم مربعة | 8.47 مليون درهم8,468,704 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 470,000 سنويًا | |
| 305-S | غرفتان | 1,980 قدم مربعة | 6.68 مليون درهم6,684,525 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 260,000 سنويًا |
306-S، مربع ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مربع للعقارات في 21 أبريل 2025 بمبلغ 10,429,897 درهم، أي 4,291 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 325,000 درهم إلى 390,000 درهم.
- بإيجار 390,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 89,200 درهم سنويًا (36.72 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في مربع ريزيدنس بيعت بأسعار بين 9,729,897 درهم و9,729,897 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,003 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 306-S، مربع ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 306-S آخر مرة؟
10,429,897 درهم في 21 أبريل 2025، من المطوّر: 4,291 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,430 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306-S؟
390,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 390,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 306-S؟
2,430 قدم مربعة (225.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306-S اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في مربع ريزيدنس بيعت بأسعار بين 9,729,897 درهم و9,729,897 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,003 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306-S؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306-S، مربع ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10.43 مليون درهم، 21 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,429,897 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,085,979 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,171,959 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 42,672 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 443,066 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←