304-S، مربع ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304-S، مربع ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 304-S اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,768 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- B-32
- المطوّر
- مربع للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 64,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8.47 مليون درهم · يونيو 2023
- مبنى
- مربع ريزيدنس
نبذة عن 304-S، مربع ريزيدنس
الوحدة 304-S شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,768 قدم مربعة في الطابق 3 من مربع ريزيدنس، وهو برج من 9 طوابق في نخلة جميرا أُنجز عام 2016 من تطوير مربع للعقارات. باعها المطوّر في 16 يونيو 2023 بمبلغ 8,468,704 درهم، أي 4,790 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,938 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 ديسمبر 2023، قيمته 470,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 64,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304-S عبر السنوات
بيعت الوحدة 304-S مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مربع ريزيدنس، وموقع الوحدة 304-S بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 304-S آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 4,790 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مربع ريزيدنس حينها (3,938 درهم). إيجار الوحدة 304-S البالغ 470,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,980 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,535 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,990 قدم مربعة | 7,650,000 | 3,843 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,991 قدم مربعة | 7,826,921 | 3,931 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 2,213 قدم مربعة | 8,568,233 | 3,871 |
مربع ريزيدنس
مبنى50 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في نخلة جميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير مربع للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,003 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 440 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مربع ريزيدنس (50)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301-N | 3 غرف | 2,430 قدم مربعة | 7.94 مليون درهم7,942,462 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 302-N | غرفتان | 1,980 قدم مربعة | 7.3 مليون درهم7,299,490 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 560,000 سنويًا | |
| 303-N | غرفتان | 1,758 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 600,000 سنويًا | |
| 305-S | غرفتان | 1,980 قدم مربعة | 6.68 مليون درهم6,684,525 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 260,000 سنويًا | |
| 306-S | 3 غرف | 2,430 قدم مربعة | 10.43 مليون درهم10,429,897 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 390,000 سنويًا |
304-S، مربع ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مربع للعقارات في 16 يونيو 2023 بمبلغ 8,468,704 درهم، أي 4,790 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 237,000 درهم إلى 470,000 درهم.
- بإيجار 470,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 64,900 درهم سنويًا (36.72 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 304-S، مربع ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 304-S آخر مرة؟
8,468,704 درهم في 16 يونيو 2023، من المطوّر: 4,790 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,768 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304-S؟
470,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 ديسمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 218,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 304-S؟
1,768 قدم مربعة (164.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304-S اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304-S؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304-S، مربع ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.47 مليون درهم، 16 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,468,704 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,693,741 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,387,482 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 34,648 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 360,695 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←