312، بلقيس ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، بلقيس ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,196 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 11
- مواقف السيارات
- B-303
- المطوّر
- بلقيس ريزيدنس
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 39,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.75 مليون درهم · يونيو 2012
- مبنى
- بلقيس ريزيدنس 2
نبذة عن 312، بلقيس ريزيدنس 2
الوحدة 312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,196 قدم مربعة في الطابق 3 من بلقيس ريزيدنس 2، وهو برج من 11 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. باعها المطوّر في 19 يونيو 2012 بمبلغ 2,750,000 درهم، أي 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,247 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2025، قيمته 205,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في يونيو 2012 بسعر 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 حينها (1,247 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 205,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,267 قدم مربعة | 4,900,000 | 2,161 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,977 قدم مربعة | 4,260,000 | 2,154 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,926 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,284 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,978 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,528 |
بلقيس ريزيدنس 2
مبنى147 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 11 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,367 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلقيس ريزيدنس 2 (147)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,817 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 302 | 3 غرف | 2,368 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 240,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 2,357 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,170,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 210,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 2,184 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,646,576 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 2,112 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 306 | 2,409 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 150,766 سنويًا | ||
| 307 | غرفتان | 2,516 قدم مربعة | 3.46 مليون درهم3,460,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 200,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 2,092 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 230,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 2,025 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 216,000 سنويًا | |
| 310 | 3 غرف | 2,413 قدم مربعة | 4.68 مليون درهم4,675,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 255,000 سنويًا | |
| 311 | 3 غرف | 2,970 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 302,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 2,167 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,765,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 230,000 سنويًا | |
| 314 | 3 غرف | 2,815 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 230,000 سنويًا |
312، بلقيس ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلقيس ريزيدنس في 19 يونيو 2012 بمبلغ 2,750,000 درهم، أي 1,252 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 113,000 درهم إلى 205,000 درهم.
- بإيجار 205,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا (17.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,367 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 312، بلقيس ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
2,750,000 درهم في 19 يونيو 2012، من المطوّر: 1,252 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,196 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312؟
205,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 205,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2020.
كم مساحة الوحدة 312؟
2,196 قدم مربعة (204.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، بلقيس ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.75 مليون درهم، 19 يونيو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,100,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,251 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←