103، بلقيس ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، بلقيس ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 4,343 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 11
- مواقف السيارات
- B-255, B-254
- المطوّر
- بلقيس ريزيدنس
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 77,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.72 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- بلقيس ريزيدنس 2
نبذة عن 103، بلقيس ريزيدنس 2
الوحدة 103 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 4,343 قدم مربعة في الطابق 1 من بلقيس ريزيدنس 2، وهو برج من 11 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. باعها المطوّر في 28 نوفمبر 2022 بمبلغ 4,719,680 درهم، أي 1,086 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,456 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يناير 2025، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 77,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلقيس ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (53) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,086 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلقيس ريزيدنس 2 حينها (1,456 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202416 ديسمبر 2024 | 2,392 قدم مربعة | 4,925,000 | 2,059 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 2,411 قدم مربعة | 7,050,000 | 2,924 | ||
| 9 سبتمبر 20249 سبتمبر 2024 | 2,938 قدم مربعة | 4,950,000 | 1,684 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 7,759 قدم مربعة | 14,550,000 | 1,875 |
بلقيس ريزيدنس 2
مبنى147 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 11 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,367 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بلقيس ريزيدنس 2 (147)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 3,539 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 250,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 3,853 قدم مربعة | 4.41 مليون درهم4,413,462 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 200,000 سنويًا | |
| 104 | 3 غرف | 4,511 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 105 | غرفتان | 3,752 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 340,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 3,728 قدم مربعة | 5.04 مليون درهم5,041,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 160,000 سنويًا |
103، بلقيس ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلقيس ريزيدنس في 28 نوفمبر 2022 بمبلغ 4,719,680 درهم، أي 1,086 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 320,000 درهم.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 77,300 درهم سنويًا (17.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 103، بلقيس ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
4,719,680 درهم في 28 نوفمبر 2022، من المطوّر: 1,086 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,343 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 103؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 310,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 103؟
4,343 قدم مربعة (403.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، بلقيس ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.72 مليون درهم، 28 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,719,680 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 943,936 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,887,872 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,310 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 203,236 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←