102، بلقيس ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، بلقيس ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 3,853 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 11
- مواقف السيارات
- G-63
- المطوّر
- بلقيس ريزيدنس
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 68,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.41 مليون درهم · يونيو 2023
- مبنى
- بلقيس ريزيدنس 2
نبذة عن 102، بلقيس ريزيدنس 2
الوحدة 102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 3,853 قدم مربعة في الطابق 1 من بلقيس ريزيدنس 2، وهو برج من 11 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. بيعت آخر مرة في 15 يونيو 2023 بمبلغ 4,413,462 درهم، أي 1,145 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,539 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أكتوبر 2022، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 68,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,145 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 حينها (1,539 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 102 البالغ 200,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,267 قدم مربعة | 4,900,000 | 2,161 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,977 قدم مربعة | 4,260,000 | 2,154 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,926 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,284 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,978 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,528 |
بلقيس ريزيدنس 2
مبنى147 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 11 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,367 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بلقيس ريزيدنس 2 (147)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 3,539 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 250,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 4,343 قدم مربعة | 4.72 مليون درهم4,719,680 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 320,000 سنويًا | |
| 104 | 3 غرف | 4,511 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 105 | غرفتان | 3,752 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 340,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 3,728 قدم مربعة | 5.04 مليون درهم5,041,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 160,000 سنويًا |
102، بلقيس ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 نوفمبر 2012 بمبلغ 3,300,000 درهم، والأخيرة في 15 يونيو 2023 بمبلغ 4,413,462 درهم (1,145 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 68,600 درهم سنويًا (17.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,367 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2023.
أسئلة شائعة عن 102، بلقيس ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
4,413,462 درهم في 15 يونيو 2023: 1,145 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,853 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,300,000 درهم في نوفمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 102؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 110,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 102؟
3,853 قدم مربعة (358.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، بلقيس ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.41 مليون درهم، 15 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,413,462 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 882,692 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,765,385 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,057 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 190,375 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←