617، برج مدن فيوز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 617، برج مدن فيوز 4
كم تبلغ قيمة 617 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 686 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- B-68
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- برج مدن فيوز 4
نبذة عن 617، برج مدن فيوز 4
الوحدة 617 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 686 قدم مربعة في الطابق 6 من برج مدن فيوز 4، وهو برج من 6 طوابق في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 23 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 1,603 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,205 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2024، قيمته 47,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 617 عبر السنوات
بيعت الوحدة 617 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4، وموقع الوحدة 617 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة 617 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,603 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 حينها (1,205 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم، أي نحو 1,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و102,000 درهم. إيجار الوحدة 617 البالغ 47,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 595 قدم مربعة | 934,061 | 1,570 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 690 قدم مربعة | 783,300 | 1,135 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 982 قدم مربعة | 1,079,500 | 1,099 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 689 قدم مربعة | 820,000 | 1,189 |
برج مدن فيوز 4
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,434 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج مدن فيوز 4 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 597 قدم مربعة | 712 ألف درهم712,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 725 قدم مربعة | 986 ألف درهم986,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 51,861 سنويًا | |
| 603 | 3 غرف | 1,449 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,994,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 100,000 سنويًا | |
| 604 | 1,483 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 142,000 سنويًا | ||
| 605 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 783 ألف درهم783,300 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 916 ألف درهم916,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 76,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 64,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 832 ألف درهم832,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 67,000 سنويًا | |
| 609 | غرفتان | 968 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,304,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 610 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 110,000 سنويًا | |
| 611 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 613 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,094 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 614 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 615 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 616 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 618 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 43,125 سنويًا | |
| 619 | 1,155 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 115,000 سنويًا | ||
| 620 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 621 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 622 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,113,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 37,500 سنويًا | |
| 623 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 784 ألف درهم784,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 624 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 114,000 سنويًا | |
| 625 | 1,447 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 626 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 934 ألف درهم934,061 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 63,000 سنويًا | |
| 627 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 628 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 78,200 سنويًا | |
| 629 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 630 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 82,000 سنويًا | |
| 631 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 938 ألف درهم938,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 36,000 سنويًا |
617، برج مدن فيوز 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 ديسمبر 2019 بمبلغ 878,000 درهم، والأخيرة في 23 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,100,000 درهم (1,603 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,000 درهم إلى 47,250 درهم.
- بإيجار 47,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (19.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,434 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 617، برج مدن فيوز 4
بكم بيعت الوحدة 617 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 23 سبتمبر 2024: 1,603 درهم للقدم المربعة لمساحة 686 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 878,000 درهم في ديسمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 617؟
47,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 617؟
686 قدم مربعة (63.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 617 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 617؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 617، برج مدن فيوز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 23 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←