902، عزيزي ريفييرا 38
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 902، عزيزي ريفييرا 38
كم تبلغ قيمة 902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 286 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 10
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 504 ألف درهم · مايو 2024
- مبنى
- عزيزي ريفييرا 38
نبذة عن 902، عزيزي ريفييرا 38
الوحدة 902 استوديو بمساحة 286 قدم مربعة في الطابق 9 من عزيزي ريفييرا 38، وهو برج من 10 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 31 مايو 2024 بمبلغ 504,242 درهم، أي 1,765 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,749 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 ديسمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 902 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي ريفييرا 38، وموقع الوحدة 902 بينها
كل الاستوديوهات (57) ←بيعت الوحدة 902 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,765 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 38 حينها (1,749 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 606,409 درهم، أي نحو 2,048 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,299 درهم و68,000 درهم. إيجار الوحدة 902 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 296 قدم مربعة | 606,409 | 2,048 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 298 قدم مربعة | 515,000 | 1,726 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 298 قدم مربعة | 665,000 | 2,229 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 310 قدم مربعة | 730,000 | 2,353 |
عزيزي ريفييرا 38
مبنى144 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,960 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 913 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 67 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 38 (144)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | استوديو | 294 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 903 | استوديو | 286 قدم مربعة | 490 ألف درهم489,901 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 68,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 528 قدم مربعة | 799 ألف درهم799,135 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 83,000 سنويًا | |
| 905 | استوديو | 302 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 906 | غرفة واحدة | 533 قدم مربعة | 818 ألف درهم818,265 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 907 | غرفتان | 908 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,508,338 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 908 | غرفة واحدة | 504 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,410 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 73,500 سنويًا | |
| 909 | غرفتان | 853 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,515,142 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 910 | غرفتان | 853 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,367,290 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 911 | غرفة واحدة | 487 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 912 | غرفتان | 837 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,358,530 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 913 | غرفة واحدة | 668 قدم مربعة | 972 ألف درهم972,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 97,000 سنويًا | |
| 914 | استوديو | 294 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,232 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 915 | استوديو | 298 قدم مربعة | 954 ألف درهم954,400 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 |
902، عزيزي ريفييرا 38 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 31 مايو 2024 بمبلغ 504,242 درهم، أي 1,765 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.9%.
- الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 38 بيعت بأسعار بين 606,409 درهم و606,409 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,960 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 902، عزيزي ريفييرا 38
بكم بيعت الوحدة 902 آخر مرة؟
504,242 درهم في 31 مايو 2024، من المطوّر: 1,765 درهم للقدم المربعة لمساحة 286 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 902؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2024.
كم مساحة الوحدة 902؟
286 قدم مربعة (26.6 متر مربع): استوديو في الطابق 9 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 38 بيعت بأسعار بين 606,409 درهم و606,409 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,048 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 902، عزيزي ريفييرا 38
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (504 ألف درهم، 31 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 504,242 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 100,848 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 201,697 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,063 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,188 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←