روزباي ليفينجRosebay Living
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في مدينة ميدان. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن روزباي ليفينج
روزباي ليفينج مبنى سكني من 4 طوابق في مدينة ميدان، أُنجز عام 2018 من تطوير روزباي. 39 شقة على 4 طوابق: 9 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 457 إلى 914 قدم مربعة، و24 شقة بغرفتي نوم بمساحة 731 إلى 2,036 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 3,616 إلى 4,347 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.26 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,573 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 120,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في روزباي ليفينج على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- روزباي
- سنة الإنجاز
- 2018
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 39
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في روزباي ليفينج
- غرفتان2,300,000
في روزباي ليفينج، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,300,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في روزباي ليفينج
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في روزباي ليفينج
- جاهزغرفتان · 1,461 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,300,000 درهم1,574 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,463 قدم مربعة 9 يوليو 20252,100,000 درهم1,435 للقدم
- جاهزغرفتان · 730 قدم مربعة 10 يونيو 2025850,000 درهم1,163 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 913 قدم مربعة 17 أبريل 20251,370,000 درهم1,499 للقدم
- جاهز3 غرف · 4,347 قدم مربعة 14 أبريل 20255,530,000 درهم1,272 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,865 قدم مربعة 5 فبراير 20252,750,000 درهم1,474 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,868 قدم مربعة 2 سبتمبر 20242,800,000 درهم1,499 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,462 قدم مربعة 15 ديسمبر 20232,000,000 درهم1,368 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,035 قدم مربعة 19 سبتمبر 20232,250,000 درهم1,105 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,462 قدم مربعة 18 أغسطس 20231,470,000 درهم1,005 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في روزباي ليفينج بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.3 مليون درهم (نحو 1,573 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,462 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في روزباي ليفينج
عدد الوحدات: 39- وحدة 101غرفتان · 1,865 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 102غرفة واحدة · 843 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 103غرفتان · 1,464 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 104غرفتان · 1,444 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أكتوبر 2020
- وحدة 105غرفتان · 1,445 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 106غرفة واحدة · 457 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، يوليو 2020
- وحدة 107غرفتان · 1,446 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، أغسطس 2020
- وحدة 108غرفتان · 1,462 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 109غرفة واحدة · 843 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 110غرفتان · 1,865 قدم مربعةبيعت بسعر 2.26 مليون درهم، أغسطس 2020
مبانٍ مجاورة في مدينة ميدان
الكل (44) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| ذا 100 2 | صفقات قليلة | 108 درهم | ||
| ذا 100 1 | 1,935 درهم | 129 درهم | 6.7% | |
| عزيزي جرينفيلد في ميدان أفينيو | 2024 | 1,395 درهم | 128 درهم | 9.2% |
| برايم فيوز | 2021 | 1,589 درهم | 105 درهم | 6.6% |
| ذا بولو ريزيدنس A3 | 2017 | صفقات قليلة | 71 درهم | |
| ذا بولو ريزيدنس A4 | 2017 | 1,563 درهم | 113 درهم | 7.2% |
| ذا غاليريز ميدان سيتي | 2019 | صفقات قليلة | 104 درهم | |
| ذا بولو ريزيدنس A1 | 2017 | 1,712 درهم | 107 درهم | 6.3% |
| ذا بولو ريزيدنس A2 | 2017 | 1,523 درهم | 104 درهم | 6.8% |
| ذا بولو ريزيدنس B2 | 2017 | صفقات قليلة | 98 درهم |
روزباي ليفينج بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في روزباي ليفينج 1,573 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.3 مليون درهم.
- أُنجز عام 2018 من تطوير روزباي؛ 4 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.26 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 120,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن روزباي ليفينج
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في روزباي ليفينج؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,300,000 درهم، أي 1,573 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في روزباي ليفينج؟
نحو 95,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في روزباي ليفينج وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 120,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في روزباي ليفينج؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في روزباي ليفينج على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في روزباي ليفينج؟
نحو 6.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في روزباي ليفينج؟
16.26 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 23,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,462 قدم مربعة.
من طوّر روزباي ليفينج ومتى؟
روزباي؛ أُنجز عام 2018؛ 4 طوابق؛ 39 شقة.
كم عدد الشقق في روزباي ليفينج؟
39، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة ميدان
لا يوجد اليوم عقار من مدينة ميدان على لوحة العروض. تابع مدينة ميدان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.