الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,407 قدم مربعةبرايم فيوز، مدينة ميدان · الطابق 4 · أُنجز عام 2021

⁨428⁩، برايم فيوز

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 428 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 أغسطس 2025
آخر بيع1.57 مليون درهم7 فبراير 2018
الإيجار السنوي الحالي120 ألف درهم5 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 428، برايم فيوز

كم تبلغ قيمة 428 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,567,203 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
120,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
20 مارس 2025إيجارتجديد
120,005 درهمسنويًا3 أشهر · 85 درهم للقدم المربعة
20 مارس 2024إيجارتجديد
100,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
20 مارس 2023إيجارتجديد
95,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
20 مارس 2022إيجارتجديد
90,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
7 فبراير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,567,203 درهم1,113 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,407 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-92
المطوّر
بريسكوت للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2021
آخر بيع
1.57 مليون درهم · فبراير 2018
مبنى
برايم فيوز

نبذة عن ⁨428⁩، برايم فيوز

الوحدة ⁨428⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,407 قدم مربعة في الطابق 4 من برايم فيوز، وهو برج من 4 طوابق في مدينة ميدان أُنجز عام 2021 من تطوير بريسكوت للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 7 فبراير 2018 بمبلغ 1,567,203 درهم، أي 1,113 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,046 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2018.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨428⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨428⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في برايم فيوز
1.5 مليون1.6 مليون20182019202020212022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2018 1,562,435 درهم; 2020 1,589,598 درهم; 2021 1,476,982 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2018: 1,567,203 درهم (1,113 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨428⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨428⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في برايم فيوز
80 ألف100 ألف120 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 80,000 درهم; 2022 90,000 درهم; 2023 110,000 درهم; 2024 115,000 درهم; 2025 120,003 درهمتجديد، مارس 2022: 90,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2023: 95,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2024: 100,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2025: 120,005 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 120,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في برايم فيوز، وموقع الوحدة ⁨428⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (16) ←

بيعت الوحدة ⁨428⁩ آخر مرة في فبراير 2018 بسعر 1,113 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برايم فيوز حينها (1,046 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
26 أبريل 20241,800,000
6 يونيو 20231,640,000
18 نوفمبر 20211,360,521
8 أبريل 20211,475,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

برايم فيوز

مبنى

151 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة ميدان، أُنجز عام 2021 من تطوير بريسكوت للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,589 درهم
سعر البيع المعتاد
1.3 مليون درهم
الإيجار المعتاد
86 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.6%
برايم فيوز، مدينة ميدان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في برايم فيوز (151)
القيمة
401غرفة واحدة1.21 مليون درهم · مايو 2023
402غرفة واحدة1.07 مليون درهم · سبتمبر 2021
403غرفة واحدة950 ألف درهم · أبريل 2022
404غرفة واحدة961 ألف درهم · فبراير 2021
405غرفة واحدة1.35 مليون درهم · ديسمبر 2025
406غرفة واحدة885 ألف درهم · يونيو 2021
407غرفة واحدة1.15 مليون درهم · فبراير 2024
1–7 من 27

⁨428⁩، برايم فيوز بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بريسكوت للتطوير العقاري في 7 فبراير 2018 بمبلغ 1,567,203 درهم، أي 1,113 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 120,000 درهم.
  • بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 7.7%.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨428⁩، برايم فيوز

بكم بيعت الوحدة ⁨428⁩ آخر مرة؟

1,567,203 درهم في 7 فبراير 2018، من المطوّر: 1,113 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨428⁩؟

120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 120,005 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨428⁩؟

1,407 قدم مربعة (130.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2021.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨428⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨428⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨428⁩، برايم فيوز

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.57 مليون درهم، 7 فبراير 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,567,203 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
313,441 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
626,881 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
6,412 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 70,832 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←