104، مزايا برج تالا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، مزايا برج تالا
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 909 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- G-11
- المطوّر
- المزايا القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 8,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 347 ألف درهم · سبتمبر 2014
- مبنى
- مزايا برج تالا
نبذة عن 104، مزايا برج تالا
الوحدة 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 909 قدم مربعة في الطابق 1 من مزايا برج تالا، وهو برج من 8 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت آخر مرة في 11 سبتمبر 2014 بمبلغ 347,235 درهم، أي 381 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (720 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 فبراير 2025، قيمته 42,350 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج تالا، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في سبتمبر 2014 بسعر 381 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج تالا حينها (720 درهم). إيجار الوحدة 104 البالغ 42,350 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يونيو 202513 يونيو 2025 | 1,228 قدم مربعة | 650,000 | 529 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 736 قدم مربعة | 440,000 | 597 | ||
| 29 أكتوبر 202429 أكتوبر 2024 | 653 قدم مربعة | 430,000 | 658 | ||
| 24 أكتوبر 202424 أكتوبر 2024 | 736 قدم مربعة | 500,000 | 679 |
مزايا برج تالا
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 547 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مزايا برج تالا (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 38,500 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 657 قدم مربعة | 446 ألف درهم446,093 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 38,640 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 662 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 34,095 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 386 ألف درهم386,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 106 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 526 ألف درهم526,493 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,432 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 841 قدم مربعة | 444 ألف درهم444,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 843 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 30,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,433 قدم مربعة | 589 ألف درهم589,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 32,000 سنويًا |
104، مزايا برج تالا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أبريل 2009 بمبلغ 694,469 درهم، والأخيرة في 11 سبتمبر 2014 بمبلغ 347,235 درهم (381 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 42,350 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 42,350 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 12.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا (9.65 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 104، مزايا برج تالا
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
347,235 درهم في 11 سبتمبر 2014: 381 درهم للقدم المربعة لمساحة 909 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 694,469 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 104؟
42,350 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 38,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 104؟
909 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، مزايا برج تالا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (347 ألف درهم، 11 سبتمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 347,235 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 69,447 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 138,894 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,421 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,493 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←