206، Hercules Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، Hercules Tower
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,265 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 11
- مواقف السيارات
- B-125
- المطوّر
- تنميات جلوبال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 970 ألف درهم · مارس 2025
- مبنى
- Hercules Tower
نبذة عن 206، Hercules Tower
الوحدة 206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,265 قدم مربعة في الطابق 2 من Hercules Tower، وهو برج من 11 طابقًا في ليفينج ليجندز أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 970,000 درهم، أي 766 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (760 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2021، قيمته 51,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في Hercules Tower، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 766 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في Hercules Tower حينها (760 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,250,000 درهم، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و90,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,429 قدم مربعة | 1,250,000 | 874 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,499 قدم مربعة | 1,200,000 | 800 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 1,592 قدم مربعة | 1,200,000 | 753 | ||
| 4 يناير 20254 يناير 2025 | 1,402 قدم مربعة | 1,100,000 | 784 |
Hercules Tower
مبنى143 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في ليفينج ليجندز، أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 68 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في Hercules Tower (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,449 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,436 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 203 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 62,000 سنويًا | |
| 204 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | ||
| 205 | غرفتان | 1,429 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 65,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 472 قدم مربعة | 469 ألف درهم469,161 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 18,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 500 قدم مربعة | 580 ألف درهم579,591 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | ||
| 209 | 3 غرف | 1,864 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 686 ألف درهم686,223 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 43,000 سنويًا | |
| 211 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 507 قدم مربعة | 453 ألف درهم453,177 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 43,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 511 قدم مربعة | 275 ألف درهم275,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 23,000 سنويًا | |
| 214 | غرفتان | 1,499 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 63,938 سنويًا |
206، Hercules Tower بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 14 نوفمبر 2013 بمبلغ 1,067,868 درهم، والأخيرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 970,000 درهم (766 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 51,000 درهم.
- بإيجار 51,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (16.39 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في Hercules Tower بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 874 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 206، Hercules Tower
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
970,000 درهم في 21 مارس 2025: 766 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,265 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,067,868 درهم في نوفمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 206؟
51,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2021. العقد السابق، من يونيو 2020، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,265 قدم مربعة (117.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في Hercules Tower بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، Hercules Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (970 ألف درهم، 21 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 970,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 388,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,969 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←