203، Hercules Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، Hercules Tower
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 851 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 11
- مواقف السيارات
- B-07
- المطوّر
- تنميات جلوبال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 415 ألف درهم · يوليو 2021
- مبنى
- Hercules Tower
نبذة عن 203، Hercules Tower
الوحدة 203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 851 قدم مربعة في الطابق 2 من Hercules Tower، وهو برج من 11 طابقًا في ليفينج ليجندز أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 15 يوليو 2021 بمبلغ 415,000 درهم، أي 487 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (480 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 ديسمبر 2025، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في Hercules Tower، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 487 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في Hercules Tower حينها (480 درهم). إيجار الوحدة 203 البالغ 62,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 851 قدم مربعة | 680,000 | 798 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 1,000 قدم مربعة | 670,000 | 670 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 851 قدم مربعة | 640,000 | 751 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 851 قدم مربعة | 540,000 | 634 |
Hercules Tower
مبنى143 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في ليفينج ليجندز، أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 68 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في Hercules Tower (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,449 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,436 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 204 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | ||
| 205 | غرفتان | 1,429 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 65,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,265 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 51,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 472 قدم مربعة | 469 ألف درهم469,161 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 18,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 500 قدم مربعة | 580 ألف درهم579,591 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | ||
| 209 | 3 غرف | 1,864 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 686 ألف درهم686,223 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 43,000 سنويًا | |
| 211 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 507 قدم مربعة | 453 ألف درهم453,177 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 43,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 511 قدم مربعة | 275 ألف درهم275,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 23,000 سنويًا | |
| 214 | غرفتان | 1,499 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 63,938 سنويًا |
203، Hercules Tower بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 مايو 2014 بمبلغ 618,373 درهم، والأخيرة في 15 يوليو 2021 بمبلغ 415,000 درهم (487 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 38,400 درهم إلى 32,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 62,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا (16.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 203، Hercules Tower
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
415,000 درهم في 15 يوليو 2021: 487 درهم للقدم المربعة لمساحة 851 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 618,373 درهم في مايو 2014.
كم إيجار الوحدة 203؟
62,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 57,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 203؟
851 قدم مربعة (79.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، Hercules Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (415 ألف درهم، 15 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 415,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 83,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 166,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,698 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,340 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←