406، مبنى لا فوال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، مبنى لا فوال 3
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,086 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.88 مليون درهم · سبتمبر 2020
- مبنى
- مبنى لا فوال 3
نبذة عن 406، مبنى لا فوال 3
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,086 قدم مربعة في الطابق 4 من مبنى لا فوال 3، وهو برج من 5 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. باعها المطوّر في 6 سبتمبر 2020 بمبلغ 1,877,000 درهم، أي 1,728 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,736 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أغسطس 2025، قيمته 177,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 3، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في سبتمبر 2020 بسعر 1,728 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 3 حينها (1,736 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,087 قدم مربعة | 3,450,000 | 3,174 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,086 قدم مربعة | 3,625,000 | 3,336 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,088 قدم مربعة | 3,575,000 | 3,287 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 1,086 قدم مربعة | 3,492,000 | 3,216 |
مبنى لا فوال 3
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 5 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,240 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مبنى لا فوال 3 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 750 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,360,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,093 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 404 | غرفتان | 1,094 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,088 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,575,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 280,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,086 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,877,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 408 | غرفتان | 1,086 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,625,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 409 | غرفتان | 1,070 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,434,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,436,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 130,000 سنويًا |
406، مبنى لا فوال 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بي دي إل إم ريزيدنشال في 6 سبتمبر 2020 بمبلغ 1,877,000 درهم، أي 1,728 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 177,000 درهم.
- بإيجار 177,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.4%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 406، مبنى لا فوال 3
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,877,000 درهم في 6 سبتمبر 2020، من المطوّر: 1,728 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,086 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
177,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,086 قدم مربعة (100.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، مبنى لا فوال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.88 مليون درهم، 6 سبتمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,877,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 375,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 750,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,679 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,844 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←