405، مبنى لا فوال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، مبنى لا فوال 3
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,088 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- B-016
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 3.58 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- مبنى لا فوال 3
نبذة عن 405، مبنى لا فوال 3
الوحدة 405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,088 قدم مربعة في الطابق 4 من مبنى لا فوال 3، وهو برج من 5 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 13 مارس 2025 بمبلغ 3,575,000 درهم، أي 3,287 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,472 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يناير 2026، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 3، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 3,287 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 3 حينها (3,472 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,087 قدم مربعة | 3,450,000 | 3,174 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,086 قدم مربعة | 3,625,000 | 3,336 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 1,086 قدم مربعة | 3,492,000 | 3,216 | ||
| 4 نوفمبر 20244 نوفمبر 2024 | 1,094 قدم مربعة | 4,000,000 | 3,656 |
مبنى لا فوال 3
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 5 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,240 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مبنى لا فوال 3 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 750 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,360,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,093 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 404 | غرفتان | 1,094 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,086 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,877,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 177,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,086 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,877,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 408 | غرفتان | 1,086 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,625,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 409 | غرفتان | 1,070 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,434,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,436,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 130,000 سنويًا |
405، مبنى لا فوال 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 يناير 2021 بمبلغ 1,856,000 درهم، والأخيرة في 13 مارس 2025 بمبلغ 3,575,000 درهم (3,287 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 280,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.8%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 405، مبنى لا فوال 3
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
3,575,000 درهم في 13 مارس 2025: 3,287 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,088 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,856,000 درهم في يناير 2021.
كم إيجار الوحدة 405؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,088 قدم مربعة (101.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، مبنى لا فوال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.58 مليون درهم، 13 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,575,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 715,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,430,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,626 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 155,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←