314، مبنى لا فوال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 314، مبنى لا فوال 3
كم تبلغ قيمة 314 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.58 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- مبنى لا فوال 3
نبذة عن 314، مبنى لا فوال 3
الوحدة 314 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى لا فوال 3، وهو برج من 5 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 18 أبريل 2022 بمبلغ 1,580,000 درهم، أي 2,085 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,844 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 ديسمبر 2024. العقد الحالي، المجدَّد في 20 ديسمبر 2024، قيمته 131,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 314 عبر السنوات
بيعت الوحدة 314 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3، وموقع الوحدة 314 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (42) ←بيعت الوحدة 314 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,085 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 حينها (1,844 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,475,000 درهم، أي نحو 3,240 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 314 البالغ 131,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 764 قدم مربعة | 2,475,000 | 3,240 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 826 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,966 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 733 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,727 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 762 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,150 |
مبنى لا فوال 3
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 5 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,240 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى لا فوال 3 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,420,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 144,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,405,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 834 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 148,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,406,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 125,000 سنويًا | |
| 306 | 754 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 34,906 سنويًا | ||
| 307 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,451,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,409,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,086 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,349,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 66,125 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,405,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 125,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 313 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 |
314، مبنى لا فوال 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يناير 2021 بمبلغ 1,397,000 درهم، والأخيرة في 18 أبريل 2022 بمبلغ 1,580,000 درهم (2,085 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 131,250 درهم سنويًا.
- بإيجار 131,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,240 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 314، مبنى لا فوال 3
بكم بيعت الوحدة 314 آخر مرة؟
1,580,000 درهم في 18 أبريل 2022: 2,085 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,397,000 درهم في يناير 2021.
كم إيجار الوحدة 314؟
131,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 ديسمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 314؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 314 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,240 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 314؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 314، مبنى لا فوال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.58 مليون درهم، 18 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 316,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 632,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,464 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←