304، مبنى لا فوال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، مبنى لا فوال 3
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 834 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- B-008
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- مبنى لا فوال 3
نبذة عن 304، مبنى لا فوال 3
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 834 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى لا فوال 3، وهو برج من 5 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 25 أبريل 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 2,758 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,458 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 148,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (42) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 2,758 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 حينها (2,458 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,475,000 درهم، أي نحو 3,240 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 148,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 764 قدم مربعة | 2,475,000 | 3,240 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 826 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,966 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 733 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,727 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 762 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,150 |
مبنى لا فوال 3
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 5 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,240 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى لا فوال 3 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,420,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 144,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,405,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,406,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 125,000 سنويًا | |
| 306 | 754 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 34,906 سنويًا | ||
| 307 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,451,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,409,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,086 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,349,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 66,125 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,405,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 125,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 313 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 314 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 131,250 سنويًا |
304، مبنى لا فوال 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أغسطس 2020 بمبلغ 1,432,000 درهم، والأخيرة في 25 أبريل 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم (2,758 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 148,000 درهم.
- بإيجار 148,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.4%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,240 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، مبنى لا فوال 3
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 25 أبريل 2024: 2,758 درهم للقدم المربعة لمساحة 834 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,432,000 درهم في أغسطس 2020.
كم إيجار الوحدة 304؟
148,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 135,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 304؟
834 قدم مربعة (77.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 3 بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,240 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، مبنى لا فوال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 25 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←