105، مبنى لا فوال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، مبنى لا فوال 2
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 819 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.53 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- مبنى لا فوال 2
نبذة عن 105، مبنى لا فوال 2
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 819 قدم مربعة في الطابق 1 من مبنى لا فوال 2، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 21 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,525,622 درهم، أي 3,083 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,494 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 سبتمبر 2025، قيمته 136,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 2، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (13) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 3,083 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 2 حينها (2,494 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 813 قدم مربعة | 1,811,520 | 2,228 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 815 قدم مربعة | 2,005,000 | 2,459 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 815 قدم مربعة | 1,980,000 | 2,429 | ||
| 8 أغسطس 20248 أغسطس 2024 | 879 قدم مربعة | 2,041,373 | 2,321 |
مبنى لا فوال 2
مبنى49 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 265 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مبنى لا فوال 2 (49)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,368,830 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 3.54 مليون درهم3,540,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 103 | 3 غرف | 2,066 قدم مربعة | 6.65 مليون درهم6,650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 104 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,811,520 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 106 | 1,314 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,247,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 225,000 سنويًا | ||
| 107 | 1,222 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 108 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,041,373 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 109 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا |
105، مبنى لا فوال 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 فبراير 2020 بمبلغ 1,585,000 درهم، والأخيرة في 21 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,525,622 درهم (3,083 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 136,500 درهم.
- بإيجار 136,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.4%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 105، مبنى لا فوال 2
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
2,525,622 درهم في 21 ديسمبر 2022: 3,083 درهم للقدم المربعة لمساحة 819 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,585,000 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 105؟
136,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 130,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 105؟
819 قدم مربعة (76.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، مبنى لا فوال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.53 مليون درهم، 21 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,525,622 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 505,124 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,010,249 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,333 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,086 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←