104، مبنى لا فوال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، مبنى لا فوال 2
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 813 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- A-144
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.81 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- مبنى لا فوال 2
نبذة عن 104، مبنى لا فوال 2
الوحدة 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 813 قدم مربعة في الطابق 1 من مبنى لا فوال 2، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 2 أبريل 2025 بمبلغ 1,811,520 درهم، أي 2,228 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,429 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 2، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (13) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,228 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 2 حينها (2,429 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 815 قدم مربعة | 2,005,000 | 2,459 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 815 قدم مربعة | 1,980,000 | 2,429 | ||
| 8 أغسطس 20248 أغسطس 2024 | 879 قدم مربعة | 2,041,373 | 2,321 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 818 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,058 |
مبنى لا فوال 2
مبنى49 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 265 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مبنى لا فوال 2 (49)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,368,830 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 3.54 مليون درهم3,540,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 103 | 3 غرف | 2,066 قدم مربعة | 6.65 مليون درهم6,650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 105 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,622 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 136,500 سنويًا | |
| 106 | 1,314 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,247,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 225,000 سنويًا | ||
| 107 | 1,222 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 108 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,041,373 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 109 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا |
104، مبنى لا فوال 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 فبراير 2020 بمبلغ 1,579,000 درهم، والأخيرة في 2 أبريل 2025 بمبلغ 1,811,520 درهم (2,228 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 170,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.4%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 104، مبنى لا فوال 2
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,811,520 درهم في 2 أبريل 2025: 2,228 درهم للقدم المربعة لمساحة 813 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,579,000 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 104؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 104؟
813 قدم مربعة (75.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، مبنى لا فوال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.81 مليون درهم، 2 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,811,520 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 362,304 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 724,608 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,411 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,094 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←