201، مبنى لا كوت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، مبنى لا كوت 1
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,328 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- A-057
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 2.24 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- مبنى لا كوت 1
نبذة عن 201، مبنى لا كوت 1
الوحدة 201 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,328 قدم مربعة في الطابق 2 من مبنى لا كوت 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. باعها المطوّر في 27 نوفمبر 2019 بمبلغ 2,241,000 درهم، أي 1,687 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,766 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 مايو 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,687 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 حينها (1,766 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,610,000 درهم، أي نحو 3,375 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و225,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,366 قدم مربعة | 4,610,000 | 3,375 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,206 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,818 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,366 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,635 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,291 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,937 |
مبنى لا كوت 1
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,375 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في مبنى لا كوت 1 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | غرفة واحدة | 797 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,662,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,795,500 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 170,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,303,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 206 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,273,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 208 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 210 | غرفتان | 1,206 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,222,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 211 | 3 غرف | 1,985 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,881,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 345,000 سنويًا | |
| 212 | غرفتان | 1,366 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 240,000 سنويًا | |
| 213 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 220,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,260,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 215 | غرفتان | 1,206 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,012,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 160,000 سنويًا |
201، مبنى لا كوت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بي دي إل إم ريزيدنشال في 27 نوفمبر 2019 بمبلغ 2,241,000 درهم، أي 1,687 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 بيعت بأسعار بين 4,610,000 درهم و4,610,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,375 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 201، مبنى لا كوت 1
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
2,241,000 درهم في 27 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,687 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,328 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 201؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 مايو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 201؟
1,328 قدم مربعة (123.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 بيعت بأسعار بين 4,610,000 درهم و4,610,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,375 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، مبنى لا كوت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.24 مليون درهم، 27 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,241,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 448,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 896,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,169 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,132 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←