109، مبنى لا كوت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، مبنى لا كوت 1
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,291 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- A-055
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- مبنى لا كوت 1
نبذة عن 109، مبنى لا كوت 1
الوحدة 109 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,291 قدم مربعة في الطابق 1 من مبنى لا كوت 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 13 مارس 2025 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 1,937 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,449 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 29 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 29 أكتوبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,937 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 حينها (2,449 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,610,000 درهم، أي نحو 3,375 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و225,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,366 قدم مربعة | 4,610,000 | 3,375 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,206 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,818 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,366 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,635 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,366 قدم مربعة | 4,400,000 | 3,221 |
مبنى لا كوت 1
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,375 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مبنى لا كوت 1 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,235,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 102 | غرفة واحدة | 797 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,703,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 104 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 250,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 106 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,387,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 107 | غرفة واحدة | 905 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 108 | غرفتان | 1,388 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 200,000 سنويًا | |
| 110 | 3 غرف | 1,990 قدم مربعة | 3.79 مليون درهم3,786,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 420,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,497 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,456,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 235,000 سنويًا | |
| 112 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,202,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 165,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 1,206 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,007,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 |
109، مبنى لا كوت 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 مايو 2021 بمبلغ 2,135,000 درهم، والأخيرة في 13 مارس 2025 بمبلغ 2,500,000 درهم (1,937 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 بيعت بأسعار بين 4,610,000 درهم و4,610,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,375 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 109، مبنى لا كوت 1
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 13 مارس 2025: 1,937 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,291 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,135,000 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الوحدة 109؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 109؟
1,291 قدم مربعة (119.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 1 بيعت بأسعار بين 4,610,000 درهم و4,610,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,375 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، مبنى لا كوت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 13 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←