511، برج ذا سكوير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 511، برج ذا سكوير
كم تبلغ قيمة 511 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 488 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 36
- مواقف السيارات
- P3-17
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 7,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 480 ألف درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- برج ذا سكوير
نبذة عن 511، برج ذا سكوير
الوحدة 511 استوديو بمساحة 488 قدم مربعة في الطابق 5 من برج ذا سكوير، وهو برج من 36 طابقًا في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2020 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 6 سبتمبر 2021 بمبلغ 480,000 درهم، أي 983 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 245% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (285 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 511 عبر السنوات
بيعت الوحدة 511 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ذا سكوير، وموقع الوحدة 511 بينها
كل الاستوديوهات (208) ←بيعت الوحدة 511 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 983 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 245% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ذا سكوير حينها (285 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,270 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و67,000 درهم. إيجار الوحدة 511 البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 621 قدم مربعة | 650,000 | 1,047 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 421 قدم مربعة | 535,000 | 1,270 | ||
| 17 يناير 202617 يناير 2026 | 327 قدم مربعة | 480,000 | 1,467 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 402 قدم مربعة | 535,000 | 1,331 |
برج ذا سكوير
مبنى346 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 36 طابقًا في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2020 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,219 درهم ارتفاع 16.0%
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج ذا سكوير (346)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,593 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 44,275 سنويًا | |
| 502 | 327 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 28,000 سنويًا | ||
| 503 | استوديو | 419 قدم مربعة | 433 ألف درهم433,140 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 42,000 سنويًا | |
| 504 | استوديو | 394 قدم مربعة | 428 ألف درهم428,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 394 قدم مربعة | 428 ألف درهم428,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 506 | استوديو | 415 قدم مربعة | 432 ألف درهم432,390 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 28,000 سنويًا | |
| 507 | استوديو | 333 قدم مربعة | 398 ألف درهم397,500 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 39,600 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 748 ألف درهم747,821 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 727 ألف درهم727,036 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 75,202 سنويًا | |
| 510 | استوديو | 619 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,379 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 46,374 سنويًا | |
| 512 | 488 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| 513 | استوديو | 618 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 514 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 708 ألف درهم708,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 70,000 سنويًا |
511، برج ذا سكوير بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 6 سبتمبر 2021 بمبلغ 480,000 درهم، أي 983 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 33,500 درهم إلى 43,000 درهم.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا (15.60 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ذا سكوير بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,219 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 511، برج ذا سكوير
بكم بيعت الوحدة 511 آخر مرة؟
480,000 درهم في 6 سبتمبر 2021، من المطوّر: 983 درهم للقدم المربعة لمساحة 488 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 511؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 511؟
488 قدم مربعة (45.3 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 511 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ذا سكوير بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,270 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 511؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 511، برج ذا سكوير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (480 ألف درهم، 6 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 96,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 192,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,964 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←