The Square Tower
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Jumeirah Village Circle (JVC). بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Square Tower
The Square Tower مبنى سكني من 36 طابقًا في Jumeirah Village Circle (JVC)، أُنجز عام 2020 من تطوير Tiger Properties. 346 شقة على 36 طابقًا: 208 استوديوهات بمساحة 208 إلى 621 قدم مربعة، و116 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 576 إلى 1,100 قدم مربعة، و4 شقق بغرفتي نوم بمساحة 2,723 إلى 2,754 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.60 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 17 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,219 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 16.0% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 11 من أصل 17 صفقة بيع، بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 54 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 55,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Square Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Tiger Properties
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 36
- الوحدات
- 346
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في The Square Tower
- استوديو535,000
- غرفة واحدة907,500
في The Square Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 535,000 درهم للاستوديو، و908,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Square Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Square Tower
- جاهزغرفة واحدة · 1,084 قدم مربعة 17 فبراير 20261,000,000 درهم922 للقدم
- جاهز491 قدم مربعة 9 فبراير 2026600,000 درهم1,222 للقدم
- جاهزاستوديو · 620 قدم مربعة 6 فبراير 2026650,000 درهم1,047 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 749 قدم مربعة 29 يناير 2026800,000 درهم1,068 للقدم
- جاهزاستوديو · 421 قدم مربعة 22 يناير 2026535,000 درهم1,271 للقدم
- جاهزاستوديو · 327 قدم مربعة 17 يناير 2026480,000 درهم1,468 للقدم
- جاهزاستوديو · 401 قدم مربعة 15 يناير 2026535,000 درهم1,331 للقدم
- جاهزاستوديو · 414 قدم مربعة 14 يناير 2026525,000 درهم1,265 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 960 قدم مربعة 14 يناير 2026925,000 درهم963 للقدم
- جاهزاستوديو · 393 قدم مربعة 30 ديسمبر 2025525,000 درهم1,333 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Square Tower بيع 17 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 595 ألف درهم (نحو 1,219 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 488 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 480 ألف درهم و1 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في The Square Tower
عدد الوحدات: 346- وحدة 401غرفة واحدة · 861 قدم مربعةبيعت بسعر 646 ألف درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 402استوديو · 327 قدم مربعةبيعت بسعر 480 ألف درهم، يناير 2026
- وحدة 403استوديو · 419 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 44 ألف درهم سنويًا
- وحدة 404استوديو · 394 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 405استوديو · 394 قدم مربعةبيعت بسعر 430 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 406استوديو · 415 قدم مربعةبيعت بسعر 425 ألف درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 407استوديو · 333 قدم مربعةبيعت بسعر 389 ألف درهم، ديسمبر 2018
- وحدة 408غرفة واحدة · 832 قدم مربعةبيعت بسعر 829 ألف درهم، يوليو 2021
- وحدة 409غرفة واحدة · 768 قدم مربعةبيعت بسعر 675 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 410استوديو · 619 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، فبراير 2025
كل الوحدات في The Square Tower، بحسب الرقم
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2014
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2114
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2213
- 2214
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2313
- 2314
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3401
- 3402
- 3601
- 3602
بحسب النوع: استوديوهات (208)، شقق بغرفة نوم واحدة (116)، شقق بغرفتي نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Village Circle (JVC)
الكل (316) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Daffodil | 2010 | 851 درهم | 63 درهم | 7.4% |
| Helvetia Residences | 1,375 درهم | |||
| O2 Tower JVC | 2021 | 995 درهم | 93 درهم | 9.4% |
| Belgravia by Ellington | 2017 | 1,319 درهم | 92 درهم | 7.0% |
| Emirates Gardens 2 - Maple 1 | 2012 | 927 درهم | 73 درهم | 7.8% |
| Elitz By Danube - 3 Tower 1 | 1,638 درهم | |||
| Elitz By Danube - 3 Tower 2 | 1,298 درهم | |||
| Samana Miami | 2024 | صفقات قليلة | ||
| 1 Wood Residence | 1,390 درهم | |||
| Lucky 1 Residence | 2022 | 1,138 درهم | 102 درهم | 9.0% |
The Square Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 17 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في The Square Tower 1,219 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 595 ألف درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Tiger Properties؛ 36 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 15.60 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 208 إلى 621 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,270 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 208 إلى 621 قدم مربعة بين 40,000 درهم و67,000 درهم سنويًا، بحسب 30 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن The Square Tower
كم سعر الاستوديو في The Square Tower؟
بيع 11 استوديو خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 535,000 درهم، أي 1,270 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Square Tower وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 595,000 درهم، أي 1,219 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في The Square Tower؟
نحو 49,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 30 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 40,000 درهم و67,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في The Square Tower وعددها 54 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 55,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Square Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Square Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 11 استوديو بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Square Tower؟
نحو 7.9% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 9.1% للشقق بغرفة نوم واحدة و8.8% للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في The Square Tower؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,051 درهم إلى 1,219 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 16.0%، وذلك في 17 صفقة بيع مقابل 43 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Square Tower؟
15.60 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 488 قدم مربعة.
من طوّر The Square Tower ومتى؟
Tiger Properties؛ أُنجز عام 2020؛ 36 طابقًا؛ 346 شقة.
كم عدد الشقق في The Square Tower؟
346، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Village Circle (JVC)
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Village Circle (JVC) على لوحة العروض. تابع Jumeirah Village Circle (JVC) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.