3003، برج ذا سكوير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3003، برج ذا سكوير
كم تبلغ قيمة 3003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 402 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 36
- مواقف السيارات
- P3-60
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 509 ألف درهم · فبراير 2022
- مبنى
- برج ذا سكوير
نبذة عن 3003، برج ذا سكوير
الوحدة 3003 استوديو بمساحة 402 قدم مربعة في الطابق 30 من برج ذا سكوير، وهو برج من 36 طابقًا في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2020 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 2 فبراير 2022 بمبلغ 509,000 درهم، أي 1,266 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 78% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (711 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 مارس 2023، قيمته 33,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3003 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ذا سكوير، وموقع الوحدة 3003 بينها
كل الاستوديوهات (208) ←بيعت الوحدة 3003 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,266 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 78% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ذا سكوير حينها (711 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,270 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و67,000 درهم. إيجار الوحدة 3003 البالغ 33,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 621 قدم مربعة | 650,000 | 1,047 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 421 قدم مربعة | 535,000 | 1,270 | ||
| 17 يناير 202617 يناير 2026 | 327 قدم مربعة | 480,000 | 1,467 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 402 قدم مربعة | 535,000 | 1,331 |
برج ذا سكوير
مبنى346 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 36 طابقًا في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2020 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,219 درهم ارتفاع 16.0%
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في برج ذا سكوير (346)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفة واحدة | 945 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 3002 | استوديو | 402 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 3004 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 67,500 سنويًا | |
| 3005 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 3006 | استوديو | 385 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 3007 | استوديو | 389 قدم مربعة | 404 ألف درهم403,935 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 3008 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 740 ألف درهم739,832 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 |
3003، برج ذا سكوير بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 2 فبراير 2022 بمبلغ 509,000 درهم، أي 1,266 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 33,000 درهم.
- بإيجار 33,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (15.60 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ذا سكوير بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,219 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن 3003، برج ذا سكوير
بكم بيعت الوحدة 3003 آخر مرة؟
509,000 درهم في 2 فبراير 2022، من المطوّر: 1,266 درهم للقدم المربعة لمساحة 402 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3003؟
33,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 مارس 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 28,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3003؟
402 قدم مربعة (37.3 متر مربع): استوديو في الطابق 30 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ذا سكوير بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,270 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3003، برج ذا سكوير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (509 ألف درهم، 2 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 509,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 101,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 203,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,082 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,388 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←