2012، برج ذا سكوير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2012، برج ذا سكوير
كم تبلغ قيمة 2012 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 491 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 36
- مواقف السيارات
- B2-77
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 7,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج ذا سكوير
نبذة عن 2012، برج ذا سكوير
الوحدة 2012 استوديو بمساحة 491 قدم مربعة في الطابق 20 من برج ذا سكوير، وهو برج من 36 طابقًا في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2020 من تطوير تايغر العقارية. بيعت آخر مرة في 25 يناير 2023 بمبلغ 400,000 درهم، أي 814 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (857 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 يوليو 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2012 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2012 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ذا سكوير، وموقع الوحدة 2012 بينها
كل الاستوديوهات (208) ←بيعت الوحدة 2012 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 814 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ذا سكوير حينها (857 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,270 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و67,000 درهم. إيجار الوحدة 2012 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 621 قدم مربعة | 650,000 | 1,047 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 421 قدم مربعة | 535,000 | 1,270 | ||
| 17 يناير 202617 يناير 2026 | 327 قدم مربعة | 480,000 | 1,467 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 402 قدم مربعة | 535,000 | 1,331 |
برج ذا سكوير
مبنى346 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 36 طابقًا في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2020 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,219 درهم ارتفاع 16.0%
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في برج ذا سكوير (346)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | غرفة واحدة | 876 قدم مربعة | 481 ألف درهم480,700 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 2002 | استوديو | 328 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 2003 | استوديو | 421 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 38,000 سنويًا | |
| 2004 | استوديو | 395 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 38,000 سنويًا | |
| 2005 | استوديو | 395 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 38,500 سنويًا | |
| 2006 | استوديو | 414 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 2007 | استوديو | 337 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 2008 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,450 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 2009 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 703 ألف درهم703,328 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 58,000 سنويًا | |
| 2010 | استوديو | 621 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 2011 | استوديو | 491 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 2013 | استوديو | 619 قدم مربعة | 428 ألف درهم427,835 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 48,000 سنويًا | |
| 2014 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 58,000 سنويًا |
2012، برج ذا سكوير بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 يوليو 2019 بمبلغ 490,000 درهم، والأخيرة في 25 يناير 2023 بمبلغ 400,000 درهم (814 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (15.60 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ذا سكوير بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,219 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2012، برج ذا سكوير
بكم بيعت الوحدة 2012 آخر مرة؟
400,000 درهم في 25 يناير 2023: 814 درهم للقدم المربعة لمساحة 491 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 490,000 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 2012؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 31,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 2012؟
491 قدم مربعة (45.6 متر مربع): استوديو في الطابق 20 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2012 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ذا سكوير بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,270 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2012؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2012، برج ذا سكوير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 25 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←