V21، لاس كاساس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V21، لاس كاساس
كم تبلغ قيمة V21 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,034 قدم مربعة
- المطوّر
- شمس الدين عيسوي ناجا وطارق محمود فيلس حليم وطارق أسامة عبده
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 10,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · يوليو 2022
- مجمّع
- لاس كاساس
نبذة عن V21، لاس كاساس
الفيلا V21 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,034 قدم مربعة، تقع في لاس كاساس، وهو مجمّع فلل في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2011 من تطوير شمس الدين عيسوي ناجا وطارق محمود فيلس حليم وطارق أسامة عبده. بيعت آخر مرة في 1 يوليو 2022 بمبلغ 1,340,000 درهم، أي 441 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (476 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2020، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V21 عبر السنوات
بيعت الفيلا V21 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في لاس كاساس، وموقع الفيلا V21 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (26) ←بيعت الفيلا V21 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 441 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في لاس كاساس حينها (476 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,750,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 1,002 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الفيلا V21 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 2,824 قدم مربعة | 2,750,000 | 973 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 2,908 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,031 | ||
| 7 أكتوبر 20257 أكتوبر 2025 | 3,049 قدم مربعة | 2,370,000 | 777 | ||
| 15 سبتمبر 202515 سبتمبر 2025 | 2,591 قدم مربعة | 2,350,000 | 906 |
لاس كاساس
مجمّع26 فيلا، كلها فلل بثلاث غرف نوم في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2011 من تطوير شمس الدين عيسوي ناجا وطارق محمود فيلس حليم وطارق أسامة عبده. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,002 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 144 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
V21، لاس كاساس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,550,000 درهم، والأخيرة في 1 يوليو 2022 بمبلغ 1,340,000 درهم (441 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 99,600 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا (3.32 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في لاس كاساس بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,002 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن V21، لاس كاساس
بكم بيعت الفيلا V21 آخر مرة؟
1,340,000 درهم في 1 يوليو 2022: 441 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,034 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,550,000 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الفيلا V21؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2020. العقد السابق، من أغسطس 2019، كان 70,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الفيلا V21؟
3,034 قدم مربعة (281.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في لاس كاساس، أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الفيلا V21 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في لاس كاساس بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,002 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V21؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V21، لاس كاساس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 1 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,340,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 268,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 536,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,482 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←