بن غاطي غيت Binghatti Gate
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في قرية جميرا الدائرية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن بن غاطي غيت
بن غاطي غيت مبنى سكني من 6 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. 132 شقة على 6 طوابق: 80 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 644 إلى 1,313 قدم مربعة، و46 شقة بغرفتي نوم بمساحة 840 إلى 1,801 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.55 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 929 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 600,000 درهم و1,060,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 65,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بن غاطي غيت على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 132
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في بن غاطي غيت
- غرفة واحدة750,000
- غرفتان1,040,000
في بن غاطي غيت، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 750,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,040,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في بن غاطي غيت
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في بن غاطي غيت
- جاهزغرفة واحدة · 645 قدم مربعة 26 يناير 2026600,000 درهم929 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 643 قدم مربعة 15 يناير 2026750,000 درهم1,165 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,247 قدم مربعة 12 يناير 20261,040,000 درهم834 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,307 قدم مربعة 5 يناير 20261,060,000 درهم811 للقدم المربعة
- جاهز650 قدم مربعة 20 نوفمبر 2025750,000 درهم1,153 للقدم المربعة
- جاهز2,117 قدم مربعة 28 أكتوبر 20251,600,000 درهم755 للقدم المربعة
- جاهز650 قدم مربعة 20 أكتوبر 2025732,000 درهم1,126 للقدم المربعة
- جاهز644 قدم مربعة 20 أغسطس 2025740,000 درهم1,148 للقدم المربعة
- جاهز987 قدم مربعة 14 أغسطس 20251,040,000 درهم1,053 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 657 قدم مربعة 21 يوليو 2025745,000 درهم1,133 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بن غاطي غيت بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 750 ألف درهم (نحو 929 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 651 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 600 ألف درهم و1.06 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في بن غاطي غيت
عدد الوحدات: 132- وحدة 101غرفتان · 1,462 قدم مربعةبيعت بسعر 640 ألف درهم، أغسطس 2021
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,299 قدم مربعةبيعت بسعر 520 ألف درهم، أغسطس 2021
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,299 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، أبريل 2022
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,313 قدم مربعةبيعت بسعر 970 ألف درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 105غرفتان · 1,553 قدم مربعةبيعت بسعر 960 ألف درهم، يناير 2024
- وحدة 1062,118 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 853 قدم مربعةبيعت بسعر 660 ألف درهم، مارس 2024
- وحدة 108غرفة واحدة · 862 قدم مربعةبيعت بسعر 485 ألف درهم، مارس 2022
- وحدة 109غرفتان · 1,283 قدم مربعةبيعت بسعر 689 ألف درهم، فبراير 2022
- وحدة 110غرفتان · 1,260 قدم مربعةبيعت بسعر 689 ألف درهم، مايو 2021
كل الوحدات في بن غاطي غيت، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (80)، شقق بغرفتي نوم (46).
مبانٍ مجاورة في قرية جميرا الدائرية
الكل (316) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بن غاطي أونيكس | 2024 | 1,503 درهم | 111 درهم | 7.4% |
| بن غاطي لافندر | 2024 | 1,610 درهم | 105 درهم | 6.5% |
| بن غاطي هاوس | 2024 | 1,644 درهم | 127 درهم | 7.7% |
| هافلوك هايتس | 1,041 درهم | |||
| ريفييرا شاليه | 1,211 درهم | |||
| بن غاطي إميرالد | 2024 | 1,646 درهم | 107 درهم | 6.5% |
| بن غاطي أوركيد | 1,418 درهم | 102 درهم | 7.2% | |
| بن غاطي كورنر | 2024 | 1,406 درهم | 109 درهم | 7.7% |
| مروة هايتس | 2023 | 1,221 درهم | 102 درهم | 8.3% |
| برج ريجل | 2021 | 1,060 درهم | 93 درهم | 8.8% |
بن غاطي غيت بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في بن غاطي غيت 929 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 750 ألف درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 15.55 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 644 إلى 1,313 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و1,060,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,041 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 644 إلى 1,313 قدم مربعة بين 58,000 درهم و92,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن بن غاطي غيت
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيت؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 600,000 درهم و1,060,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 750,000 درهم، أي 1,041 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في بن غاطي غيت وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 750,000 درهم، أي 929 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيت؟
نحو 64,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 58,000 درهم و92,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في بن غاطي غيت وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 64,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في بن غاطي غيت؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بن غاطي غيت على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 600,000 درهم و1,060,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بن غاطي غيت؟
نحو 9.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بن غاطي غيت؟
15.55 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 651 قدم مربعة.
من طوّر بن غاطي غيت ومتى؟
بن غاطي؛ أُنجز عام 2022؛ 6 طوابق؛ 132 شقة.
كم عدد الشقق في بن غاطي غيت؟
132، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في قرية جميرا الدائرية
لا يوجد اليوم عقار من قرية جميرا الدائرية على لوحة العروض. تابع قرية جميرا الدائرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.