G12، أفانوس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G12، أفانوس
كم تبلغ قيمة G12 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 475 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- G-23
- المطوّر
- ميرا للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- أفانوس
نبذة عن G12، أفانوس
الوحدة G12 استوديو بمساحة 475 قدم مربعة في الطابق الأرضي من أفانوس، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير ميرا للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2025 بمبلغ 650,000 درهم، أي 1,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,322 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 29 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 29 سبتمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة G12 عبر السنوات
بيعت الوحدة G12 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أفانوس، وموقع الوحدة G12 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة G12 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أفانوس حينها (1,322 درهم). إيجار الوحدة G12 البالغ 60,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 445 قدم مربعة | 580,000 | 1,303 | ||
| 13 نوفمبر 202413 نوفمبر 2024 | 471 قدم مربعة | 650,000 | 1,379 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 470 قدم مربعة | 600,000 | 1,275 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 442 قدم مربعة | 635,000 | 1,437 |
أفانوس
مبنى96 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير ميرا للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,199 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.03 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في أفانوس (96)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفة واحدة | 947 قدم مربعة | 837 ألف درهم837,382 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| G02 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,116 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 804 ألف درهم804,068 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| G04 | غرفة واحدة | 1,215 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,936 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| G05 | غرفة واحدة | 886 قدم مربعة | 761 ألف درهم760,632 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| G06 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| G08 | غرفة واحدة | 893 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 87,000 سنويًا | |
| G09 | 473 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| G10 | استوديو | 467 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 52,000 سنويًا | |
| G11 | استوديو | 469 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 55,000 سنويًا |
G12، أفانوس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 أبريل 2023 بمبلغ 464,064 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2025 بمبلغ 650,000 درهم (1,369 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 60,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.2%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن G12، أفانوس
بكم بيعت الوحدة G12 آخر مرة؟
650,000 درهم في 9 يناير 2025: 1,369 درهم للقدم المربعة لمساحة 475 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 464,064 درهم في أبريل 2023.
كم إيجار الوحدة G12؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة G12؟
475 قدم مربعة (44.1 متر مربع): استوديو في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة G12 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G12؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G12، أفانوس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 9 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←