J045، سيينا ليكس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار J045، سيينا ليكس
كم تبلغ قيمة J045 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 8,420 قدم مربعة
- المطوّر
- سيينا ليكس
- سنة الإنجاز
- 2013
- آخر بيع
- 16.66 مليون درهم · يونيو 2017
- مجمّع
- سيينا ليكس
نبذة عن J045، سيينا ليكس
الفيلا J045 بست غرف نوم، بمساحة 8,420 قدم مربعة، تقع في سيينا ليكس، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت آخر مرة في 12 يونيو 2017 بمبلغ 16,660,038 درهم، أي 1,978 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في المجمّع حينها (1,978 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 649,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الفيلا J045 عبر السنوات
بيعت الفيلا J045 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في سيينا ليكس، وموقع الفيلا J045 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (50) ←بيعت الفيلا J045 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 1,978 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس حينها (1,978 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بست غرف نوم بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم، أي نحو 2,246 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 635,000 درهم و756,250 درهم. إيجار الفيلا J045 البالغ 649,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 8,163 قدم مربعة | 21,250,000 | 2,603 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 7,148 قدم مربعة | 13,500,000 | 1,888 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 7,996 قدم مربعة | 13,999,999 | 1,750 | ||
| 22 سبتمبر 202522 سبتمبر 2025 | 8,163 قدم مربعة | 20,800,000 | 2,548 |
سيينا ليكس
مجمّع68 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2013 من تطوير سيينا ليكس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,246 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 650 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.9%
J045، سيينا ليكس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 سبتمبر 2008 بمبلغ 2,225,145 درهم، والأخيرة في 12 يونيو 2017 بمبلغ 16,660,038 درهم (1,978 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 409,000 درهم إلى 29,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 649,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 649,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 3.9%.
- الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس بيعت بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,246 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن J045، سيينا ليكس
بكم بيعت الفيلا J045 آخر مرة؟
16,660,038 درهم في 12 يونيو 2017: 1,978 درهم للقدم المربعة لمساحة 8,420 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,225,145 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الفيلا J045؟
649,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 267,692 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الفيلا J045؟
8,420 قدم مربعة (782.2 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في سيينا ليكس، أُنجز عام 2013.
كم تبلغ قيمة الفيلا J045 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بست غرف نوم في سيينا ليكس بيعت بأسعار بين 13,500,000 درهم و21,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,246 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا J045؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: J045، سيينا ليكس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (16.66 مليون درهم، 12 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 16,660,038 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,332,008 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 6,664,015 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 68,161 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 704,732 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←