R040، سانكتشواري فولز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار R040، سانكتشواري فولز
كم تبلغ قيمة R040 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 5,489 قدم مربعة
- المطوّر
- شيخ القابضة
- سنة الإنجاز
- 2011
- آخر بيع
- 17 مليون درهم · نوفمبر 2025
- مجمّع
- سانكتشواري فولز
نبذة عن R040، سانكتشواري فولز
الفيلا R040 بخمس غرف نوم، بمساحة 5,489 قدم مربعة، تقع في سانكتشواري فولز، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2011 من تطوير شيخ القابضة. بيعت آخر مرة في 3 نوفمبر 2025 بمبلغ 17,000,000 درهم، أي 3,097 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (2,191 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 يوليو 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2024، قيمته 1,000,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا R040 عبر السنوات
بيعت الفيلا R040 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في سانكتشواري فولز، وموقع الفيلا R040 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (82) ←بيعت الفيلا R040 آخر مرة في نوفمبر 2025 بسعر 3,097 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في سانكتشواري فولز حينها (2,191 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 14,500,000 درهم و16,960,000 درهم، أي نحو 2,645 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 600,000 درهم و875,000 درهم. إيجار الفيلا R040 البالغ 1,000,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 8,032 قدم مربعة | 16,960,000 | 2,111 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 5,489 قدم مربعة | 18,500,000 | 3,370 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 5,482 قدم مربعة | 16,750,000 | 3,055 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 5,482 قدم مربعة | 14,700,000 | 2,681 |
سانكتشواري فولز
مجمّع96 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2011 من تطوير شيخ القابضة. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,645 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 14.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 738 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
R040، سانكتشواري فولز بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 27 أغسطس 2008 بمبلغ 2,045,145 درهم، والأخيرة في 3 نوفمبر 2025 بمبلغ 17,000,000 درهم (3,097 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 1,000,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 1,000,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%.
- الفلل بخمس غرف نوم في سانكتشواري فولز بيعت بأسعار بين 14,500,000 درهم و16,960,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,645 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن R040، سانكتشواري فولز
بكم بيعت الفيلا R040 آخر مرة؟
17,000,000 درهم في 3 نوفمبر 2025: 3,097 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,489 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,045,145 درهم في أغسطس 2008.
كم إيجار الفيلا R040؟
1,000,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2024.
كم مساحة الفيلا R040؟
5,489 قدم مربعة (509.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في سانكتشواري فولز، أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الفيلا R040 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في سانكتشواري فولز بيعت بأسعار بين 14,500,000 درهم و16,960,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,645 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا R040؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: R040، سانكتشواري فولز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (17 مليون درهم، 3 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 17,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 6,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 69,552 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 719,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←