R012، سانكتشواري فولز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2008، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار R012، سانكتشواري فولز
كم تبلغ قيمة R012 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 5,888 قدم مربعة
- المطوّر
- شيخ القابضة
- سنة الإنجاز
- 2011
- آخر بيع
- 1.97 مليون درهم · أغسطس 2008
- مجمّع
- سانكتشواري فولز
نبذة عن R012، سانكتشواري فولز
الفيلا R012 بخمس غرف نوم، بمساحة 5,888 قدم مربعة، تقع في سانكتشواري فولز، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2011 من تطوير شيخ القابضة. باعها المطوّر في 27 أغسطس 2008 بمبلغ 1,967,729 درهم، أي 334 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (722 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 875,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 44.5% على سعر عام 2008.
مبيعات وإيجارات الفيلا R012 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للفيلا R012؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في سانكتشواري فولز، وموقع الفيلا R012 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (82) ←بيعت الفيلا R012 آخر مرة في أغسطس 2008 بسعر 334 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في سانكتشواري فولز حينها (722 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 14,500,000 درهم و16,960,000 درهم، أي نحو 2,645 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 600,000 درهم و875,000 درهم. إيجار الفيلا R012 البالغ 875,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 8,032 قدم مربعة | 16,960,000 | 2,111 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 5,489 قدم مربعة | 18,500,000 | 3,370 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 5,482 قدم مربعة | 16,750,000 | 3,055 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 5,482 قدم مربعة | 14,700,000 | 2,681 |
سانكتشواري فولز
مجمّع96 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2011 من تطوير شيخ القابضة. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,645 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 14.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 738 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
R012، سانكتشواري فولز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شيخ القابضة في 27 أغسطس 2008 بمبلغ 1,967,729 درهم، أي 334 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 375,000 درهم إلى 875,000 درهم.
- بإيجار 875,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 44.5%.
- الفلل بخمس غرف نوم في سانكتشواري فولز بيعت بأسعار بين 14,500,000 درهم و16,960,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,645 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن R012، سانكتشواري فولز
بكم بيعت الفيلا R012 آخر مرة؟
1,967,729 درهم في 27 أغسطس 2008، من المطوّر: 334 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,888 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا R012؟
875,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 375,000 درهم.
كم مساحة الفيلا R012؟
5,888 قدم مربعة (547.0 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في سانكتشواري فولز، أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الفيلا R012 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في سانكتشواري فولز بيعت بأسعار بين 14,500,000 درهم و16,960,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,645 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا R012؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: R012، سانكتشواري فولز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.97 مليون درهم، 27 أغسطس 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,967,729 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 393,546 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 787,092 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,051 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,654 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←