D093، فليم تري ريدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار D093، فليم تري ريدج
كم تبلغ قيمة D093 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 5,633 قدم مربعة
- المطوّر
- جميرا جولف إستيتس
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 9.01 مليون درهم · أغسطس 2013
- مجمّع
- فليم تري ريدج
نبذة عن D093، فليم تري ريدج
الفيلا D093 بخمس غرف نوم، بمساحة 5,633 قدم مربعة، تقع في فليم تري ريدج، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت آخر مرة في 22 أغسطس 2013 بمبلغ 9,010,116 درهم، أي 1,599 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,457 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2025، قيمته 430,920 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الفيلا D093 عبر السنوات
بيعت الفيلا D093 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، وموقع الفيلا D093 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (99) ←بيعت الفيلا D093 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 1,599 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج حينها (1,457 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 528,000 درهم و1,000,000 درهم. إيجار الفيلا D093 البالغ 430,920 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 5,734 قدم مربعة | 24,000,000 | 4,185 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,728 | ||
| 15 أكتوبر 202515 أكتوبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 17,400,000 | 3,088 | ||
| 22 سبتمبر 202522 سبتمبر 2025 | 6,002 قدم مربعة | 20,388,888 | 3,397 |
فليم تري ريدج
مجمّع99 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,957 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 22.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 750 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
D093، فليم تري ريدج بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 أغسطس 2009 بمبلغ 9,010,116 درهم، والأخيرة في 22 أغسطس 2013 بمبلغ 9,010,116 درهم (1,599 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 307,200 درهم إلى 260,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 430,920 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 430,920 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.8%.
- الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,957 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن D093، فليم تري ريدج
بكم بيعت الفيلا D093 آخر مرة؟
9,010,116 درهم في 22 أغسطس 2013: 1,599 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,633 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 9,010,116 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الفيلا D093؟
430,920 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 285,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الفيلا D093؟
5,633 قدم مربعة (523.3 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا D093 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا D093؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: D093، فليم تري ريدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.01 مليون درهم، 22 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,010,116 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,802,023 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,604,046 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 36,863 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 383,435 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←