D052، فليم تري ريدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار D052، فليم تري ريدج
كم تبلغ قيمة D052 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 5,633 قدم مربعة
- المطوّر
- جميرا جولف إستيتس
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 21 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مجمّع
- فليم تري ريدج
نبذة عن D052، فليم تري ريدج
الفيلا D052 بخمس غرف نوم، بمساحة 5,633 قدم مربعة، تقع في فليم تري ريدج، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت آخر مرة في 29 ديسمبر 2025 بمبلغ 21,000,000 درهم، أي 3,728 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (3,357 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2022، قيمته 580,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.8% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا D052 عبر السنوات
بيعت الفيلا D052 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، وموقع الفيلا D052 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (99) ←بيعت الفيلا D052 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 3,728 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج حينها (3,357 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 528,000 درهم و1,000,000 درهم. إيجار الفيلا D052 البالغ 580,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 5,734 قدم مربعة | 24,000,000 | 4,185 | ||
| 15 أكتوبر 202515 أكتوبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 17,400,000 | 3,088 | ||
| 22 سبتمبر 202522 سبتمبر 2025 | 6,002 قدم مربعة | 20,388,888 | 3,397 | ||
| 19 سبتمبر 202519 سبتمبر 2025 | 6,651 قدم مربعة | 22,000,000 | 3,307 |
فليم تري ريدج
مجمّع99 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,957 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 22.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 750 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
D052، فليم تري ريدج بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 3 أغسطس 2009 بمبلغ 7,469,474 درهم، والأخيرة في 29 ديسمبر 2025 بمبلغ 21,000,000 درهم (3,728 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 360,000 درهم إلى 300,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 580,000 درهم في ديسمبر 2022.
- بإيجار 580,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.8%.
- الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,957 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن D052، فليم تري ريدج
بكم بيعت الفيلا D052 آخر مرة؟
21,000,000 درهم في 29 ديسمبر 2025: 3,728 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,633 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 7,469,474 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الفيلا D052؟
580,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 315,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الفيلا D052؟
5,633 قدم مربعة (523.3 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا D052 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا D052؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: D052، فليم تري ريدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (21 مليون درهم، 29 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 21,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 4,200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 8,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 85,918 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 887,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←