D051، فليم تري ريدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار D051، فليم تري ريدج
كم تبلغ قيمة D051 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 5,633 قدم مربعة
- المطوّر
- جميرا جولف إستيتس
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 17.4 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مجمّع
- فليم تري ريدج
نبذة عن D051، فليم تري ريدج
الفيلا D051 بخمس غرف نوم، بمساحة 5,633 قدم مربعة، تقع في فليم تري ريدج، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت آخر مرة في 15 أكتوبر 2025 بمبلغ 17,400,000 درهم، أي 3,088 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (3,307 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2024، قيمته 550,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا D051 عبر السنوات
بيعت الفيلا D051 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، وموقع الفيلا D051 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (99) ←بيعت الفيلا D051 آخر مرة في أكتوبر 2025 بسعر 3,088 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج حينها (3,307 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 528,000 درهم و1,000,000 درهم. إيجار الفيلا D051 البالغ 550,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 5,734 قدم مربعة | 24,000,000 | 4,185 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,728 | ||
| 22 سبتمبر 202522 سبتمبر 2025 | 6,002 قدم مربعة | 20,388,888 | 3,397 | ||
| 19 سبتمبر 202519 سبتمبر 2025 | 6,651 قدم مربعة | 22,000,000 | 3,307 |
فليم تري ريدج
مجمّع99 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,957 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 22.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 750 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
D051، فليم تري ريدج بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أغسطس 2009 بمبلغ 7,534,075 درهم، والأخيرة في 15 أكتوبر 2025 بمبلغ 17,400,000 درهم (3,088 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 360,000 درهم إلى 299,912 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 550,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 550,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.2%.
- الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,957 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن D051، فليم تري ريدج
بكم بيعت الفيلا D051 آخر مرة؟
17,400,000 درهم في 15 أكتوبر 2025: 3,088 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,633 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 7,534,075 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الفيلا D051؟
550,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 500,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الفيلا D051؟
5,633 قدم مربعة (523.3 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا D051 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا D051؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: D051، فليم تري ريدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (17.4 مليون درهم، 15 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 17,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 6,960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 71,189 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 735,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←