D012، فليم تري ريدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار D012، فليم تري ريدج
كم تبلغ قيمة D012 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 6,002 قدم مربعة
- المطوّر
- جميرا جولف إستيتس
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 7.87 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مجمّع
- فليم تري ريدج
نبذة عن D012، فليم تري ريدج
الفيلا D012 بخمس غرف نوم، بمساحة 6,002 قدم مربعة، تقع في فليم تري ريدج، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت آخر مرة في 15 ديسمبر 2021 بمبلغ 7,870,000 درهم، أي 1,311 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,044 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 أبريل 2025، قيمته 682,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا D012 عبر السنوات
بيعت الفيلا D012 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، وموقع الفيلا D012 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (99) ←بيعت الفيلا D012 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,311 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج حينها (1,044 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 528,000 درهم و1,000,000 درهم. إيجار الفيلا D012 البالغ 682,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 5,734 قدم مربعة | 24,000,000 | 4,185 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,728 | ||
| 15 أكتوبر 202515 أكتوبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 17,400,000 | 3,088 | ||
| 22 سبتمبر 202522 سبتمبر 2025 | 6,002 قدم مربعة | 20,388,888 | 3,397 |
فليم تري ريدج
مجمّع99 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,957 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 22.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 750 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
D012، فليم تري ريدج بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 يونيو 2009 بمبلغ 7,958,913 درهم، والأخيرة في 15 ديسمبر 2021 بمبلغ 7,870,000 درهم (1,311 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 400,000 درهم إلى 300,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 682,500 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 682,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.7%.
- الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,957 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن D012، فليم تري ريدج
بكم بيعت الفيلا D012 آخر مرة؟
7,870,000 درهم في 15 ديسمبر 2021: 1,311 درهم للقدم المربعة لمساحة 6,002 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 7,958,913 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الفيلا D012؟
682,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 650,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الفيلا D012؟
6,002 قدم مربعة (557.6 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا D012 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا D012؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: D012، فليم تري ريدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.87 مليون درهم، 15 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,870,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,574,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,148,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 32,199 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 335,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←