D004، فليم تري ريدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار D004، فليم تري ريدج
كم تبلغ قيمة D004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 5,647 قدم مربعة
- المطوّر
- جميرا جولف إستيتس
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 7.98 مليون درهم · يونيو 2009
- مجمّع
- فليم تري ريدج
نبذة عن D004، فليم تري ريدج
الفيلا D004 بخمس غرف نوم، بمساحة 5,647 قدم مربعة، تقع في فليم تري ريدج، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. باعها المطوّر في 7 يونيو 2009 بمبلغ 7,981,265 درهم، أي 1,413 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,384 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2024، قيمته 397,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2009.
مبيعات وإيجارات الفيلا D004 عبر السنوات
بيعت الفيلا D004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، وموقع الفيلا D004 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (99) ←بيعت الفيلا D004 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 1,413 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج حينها (1,384 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 528,000 درهم و1,000,000 درهم. إيجار الفيلا D004 البالغ 397,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 5,734 قدم مربعة | 24,000,000 | 4,185 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,728 | ||
| 15 أكتوبر 202515 أكتوبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 17,400,000 | 3,088 | ||
| 22 سبتمبر 202522 سبتمبر 2025 | 6,002 قدم مربعة | 20,388,888 | 3,397 |
فليم تري ريدج
مجمّع99 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,957 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 22.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 750 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
D004، فليم تري ريدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا جولف إستيتس في 7 يونيو 2009 بمبلغ 7,981,265 درهم، أي 1,413 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 390,000 درهم إلى 300,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 397,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 397,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 5.0%.
- الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,957 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن D004، فليم تري ريدج
بكم بيعت الفيلا D004 آخر مرة؟
7,981,265 درهم في 7 يونيو 2009، من المطوّر: 1,413 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,647 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا D004؟
397,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 330,750 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الفيلا D004؟
5,647 قدم مربعة (524.6 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا D004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا D004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: D004، فليم تري ريدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.98 مليون درهم، 7 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,981,265 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,596,253 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,192,506 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 32,654 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 340,224 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←