D002، فليم تري ريدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار D002، فليم تري ريدج
كم تبلغ قيمة D002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 6,002 قدم مربعة
- المطوّر
- جميرا جولف إستيتس
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 7.8 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مجمّع
- فليم تري ريدج
نبذة عن D002، فليم تري ريدج
الفيلا D002 بخمس غرف نوم، بمساحة 6,002 قدم مربعة، تقع في فليم تري ريدج، وهو مجمّع فلل في عقارات جميرا للجولف أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت آخر مرة في 26 سبتمبر 2021 بمبلغ 7,800,000 درهم، أي 1,299 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (976 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أغسطس 2021، قيمته 370,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا D002 عبر السنوات
بيعت الفيلا D002 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، وموقع الفيلا D002 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (99) ←بيعت الفيلا D002 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,299 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج حينها (976 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 528,000 درهم و1,000,000 درهم. إيجار الفيلا D002 البالغ 370,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 5,734 قدم مربعة | 24,000,000 | 4,185 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,728 | ||
| 15 أكتوبر 202515 أكتوبر 2025 | 5,633 قدم مربعة | 17,400,000 | 3,088 | ||
| 22 سبتمبر 202522 سبتمبر 2025 | 6,002 قدم مربعة | 20,388,888 | 3,397 |
فليم تري ريدج
مجمّع99 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في عقارات جميرا للجولف، أُنجز عام 2016 من تطوير جميرا جولف إستيتس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,957 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 22.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 750 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.5%
D002، فليم تري ريدج بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 يونيو 2009 بمبلغ 8,984,830 درهم، والأخيرة في 26 سبتمبر 2021 بمبلغ 7,800,000 درهم (1,299 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 380,000 درهم إلى 370,000 درهم.
- بإيجار 370,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 4.7%.
- الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,957 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2021.
أسئلة شائعة عن D002، فليم تري ريدج
بكم بيعت الفيلا D002 آخر مرة؟
7,800,000 درهم في 26 سبتمبر 2021: 1,299 درهم للقدم المربعة لمساحة 6,002 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 8,984,830 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الفيلا D002؟
370,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أغسطس 2021. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 340,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الفيلا D002؟
6,002 قدم مربعة (557.6 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا D002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في فليم تري ريدج بيعت بأسعار بين 21,000,000 درهم و24,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,957 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا D002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: D002، فليم تري ريدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.8 مليون درهم، 26 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 31,912 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 332,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←