406، مبنى لو سوليه 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، مبنى لو سوليه 3
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,272 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- مبنى لو سوليه 3
نبذة عن 406، مبنى لو سوليه 3
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,272 قدم مربعة في الطابق 4 من مبنى لو سوليه 3، وهو برج من 6 طوابق في جميرا الأولى أُنجز عام 2024 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. باعها المطوّر في 11 أبريل 2022 بمبلغ 2,948,000 درهم، أي 2,318 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,318 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مارس 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2026، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لو سوليه 3، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (16) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,318 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لو سوليه 3 حينها (2,318 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,197 قدم مربعة | 3,475,000 | 2,903 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,368 قدم مربعة | 4,650,000 | 3,398 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 1,197 قدم مربعة | 2,974,000 | 2,484 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,246 قدم مربعة | 3,925,000 | 3,150 |
مبنى لو سوليه 3
مبنى53 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 6 طوابق في جميرا الأولى، أُنجز عام 2024 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,690 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 353 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مبنى لو سوليه 3 (53)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 402 | غرفتان | 1,197 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,959,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,766,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,781,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 408 | غرفتان | 1,246 قدم مربعة | 3.93 مليون درهم3,925,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 409 | 3 غرف | 2,329 قدم مربعة | 6.02 مليون درهم6,017,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 485,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,001,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 |
406، مبنى لو سوليه 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بي دي إل إم ريزيدنشال في 11 أبريل 2022 بمبلغ 2,948,000 درهم، أي 2,318 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 220,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.5%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 406، مبنى لو سوليه 3
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
2,948,000 درهم في 11 أبريل 2022، من المطوّر: 2,318 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,272 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2026.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,272 قدم مربعة (118.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، مبنى لو سوليه 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 11 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,948,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 589,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,179,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,061 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,826 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←