1209، رمال 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1209، رمال 4
كم تبلغ قيمة 1209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,929 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 37
- مواقف السيارات
- M206-7
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 33,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · مايو 2012
- مبنى
- رمال 4
نبذة عن 1209، رمال 4
الوحدة 1209 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,929 قدم مربعة في الطابق 12 من رمال 4، وهو برج من 37 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 14 مايو 2012 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 673 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (979 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مارس 2022، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1209 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1209 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في رمال 4، وموقع الوحدة 1209 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (72) ←بيعت الوحدة 1209 آخر مرة في مايو 2012 بسعر 673 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في رمال 4 حينها (979 درهم). إيجار الوحدة 1209 البالغ 135,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 3,005 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,048 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,924 قدم مربعة | 2,630,000 | 1,366 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,929 قدم مربعة | 3,725,000 | 1,930 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,929 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,503 |
رمال 4
مبنى243 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 37 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,782 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 134 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في رمال 4 (243)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3 غرف | 1,929 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 1202 | 3 غرف | 1,929 قدم مربعة | 323 ألف درهم322,500 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 1,058 قدم مربعة | 449 ألف درهم449,000 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | ||
| 1204 | استوديو | 699 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 90,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 1,058 قدم مربعة | 449 ألف درهم449,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 1,058 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 699 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 95,000 سنويًا | |
| 1210 | 3 غرف | 1,929 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 125,000 سنويًا |
1209، رمال 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 يناير 2008 بمبلغ 699,000 درهم، والأخيرة في 14 مايو 2012 بمبلغ 1,300,000 درهم (673 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا (17.18 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2022.
أسئلة شائعة عن 1209، رمال 4
بكم بيعت الوحدة 1209 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 14 مايو 2012: 673 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,929 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 699,000 درهم في يناير 2008.
كم إيجار الوحدة 1209؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مارس 2022. العقد السابق، من مارس 2021، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 1209؟
1,929 قدم مربعة (179.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 12 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1209، رمال 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 14 مايو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←