1202، رمال 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1202، رمال 4
كم تبلغ قيمة 1202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,929 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 37
- مواقف السيارات
- B318-9
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 33,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 323 ألف درهم · أغسطس 2011
- مبنى
- رمال 4
نبذة عن 1202، رمال 4
الوحدة 1202 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,929 قدم مربعة في الطابق 12 من رمال 4، وهو برج من 37 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 2 أغسطس 2011 بمبلغ 322,500 درهم، أي 167 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 81% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (867 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أكتوبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 49.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في رمال 4، وموقع الوحدة 1202 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (72) ←بيعت الوحدة 1202 آخر مرة في أغسطس 2011 بسعر 167 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 81% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في رمال 4 حينها (867 درهم). إيجار الوحدة 1202 البالغ 160,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 3,005 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,048 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,924 قدم مربعة | 2,630,000 | 1,366 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,929 قدم مربعة | 3,725,000 | 1,930 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,929 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,503 |
رمال 4
مبنى243 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 37 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,782 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 134 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في رمال 4 (243)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3 غرف | 1,929 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 1,058 قدم مربعة | 449 ألف درهم449,000 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | ||
| 1204 | استوديو | 699 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 90,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 1,058 قدم مربعة | 449 ألف درهم449,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 1,058 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 699 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 95,000 سنويًا | |
| 1209 | 3 غرف | 1,929 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 135,000 سنويًا | |
| 1210 | 3 غرف | 1,929 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 125,000 سنويًا |
1202، رمال 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي للعقارات في 2 أغسطس 2011 بمبلغ 322,500 درهم، أي 167 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 160,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 49.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا (17.18 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1202، رمال 4
بكم بيعت الوحدة 1202 آخر مرة؟
322,500 درهم في 2 أغسطس 2011، من المطوّر: 167 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,929 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1202؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1202؟
1,929 قدم مربعة (179.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 12 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1202، رمال 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (323 ألف درهم، 2 أغسطس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 322,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 64,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 129,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,455 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←