2106، رمال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2106، رمال 3
كم تبلغ قيمة 2106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,243 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 41
- مواقف السيارات
- G281
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · يوليو 2014
- مبنى
- رمال 3
نبذة عن 2106، رمال 3
الوحدة 2106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,243 قدم مربعة في الطابق 21 من رمال 3، وهو برج من 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 16 يوليو 2014 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 2,091 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,682 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 نوفمبر 2023، قيمته 93,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2106 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في رمال 3، وموقع الوحدة 2106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (83) ←بيعت الوحدة 2106 آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 2,091 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في رمال 3 حينها (1,682 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,090,000 درهم، أي نحو 1,447 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,500 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 2106 البالغ 93,600 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,444 قدم مربعة | 2,090,000 | 1,447 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,444 قدم مربعة | 2,260,000 | 1,565 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,444 قدم مربعة | 3,120,000 | 2,161 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,444 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,627 |
رمال 3
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 129 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في رمال 3 (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | 3 غرف | 1,176 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 195,000 سنويًا | |
| 2102 | 3 غرف | 1,961 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,000 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 170,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · ديسمبر 2007ديسمبر 2007 | 88,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 150,000 سنويًا |
2106، رمال 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 سبتمبر 2007 بمبلغ 599,000 درهم، والأخيرة في 16 يوليو 2014 بمبلغ 2,600,000 درهم (2,091 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 133,000 درهم إلى 78,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 93,600 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 93,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,300 درهم سنويًا (17.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في رمال 3 بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,447 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2106، رمال 3
بكم بيعت الوحدة 2106 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 16 يوليو 2014: 2,091 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,243 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 599,000 درهم في سبتمبر 2007.
كم إيجار الوحدة 2106؟
93,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 2106؟
1,243 قدم مربعة (115.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في رمال 3 بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,447 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2106، رمال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 16 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←