2104، رمال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2104، رمال 3
كم تبلغ قيمة 2104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,444 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 41
- مواقف السيارات
- M487
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · ديسمبر 2007
- مبنى
- رمال 3
نبذة عن 2104، رمال 3
الوحدة 2104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,444 قدم مربعة في الطابق 21 من رمال 3، وهو برج من 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 25 ديسمبر 2007 بمبلغ 900,000 درهم، أي 623 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (481 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2022، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في رمال 3، وموقع الوحدة 2104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (83) ←بيعت الوحدة 2104 آخر مرة في ديسمبر 2007 بسعر 623 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في رمال 3 حينها (481 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,090,000 درهم، أي نحو 1,447 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,500 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 2104 البالغ 88,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,444 قدم مربعة | 2,090,000 | 1,447 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,444 قدم مربعة | 2,260,000 | 1,565 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,444 قدم مربعة | 3,120,000 | 2,161 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,444 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,627 |
رمال 3
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 129 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في رمال 3 (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | 3 غرف | 1,176 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 195,000 سنويًا | |
| 2102 | 3 غرف | 1,961 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,000 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 170,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 93,600 سنويًا |
2104، رمال 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي للعقارات في 25 ديسمبر 2007 بمبلغ 900,000 درهم، أي 623 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 103,000 درهم إلى 88,000 درهم.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (17.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في رمال 3 بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,447 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 2104، رمال 3
بكم بيعت الوحدة 2104 آخر مرة؟
900,000 درهم في 25 ديسمبر 2007، من المطوّر: 623 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,444 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2104؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 2104؟
1,444 قدم مربعة (134.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في رمال 3 بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,447 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2104، رمال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 25 ديسمبر 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←