1606، رمال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2016، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1606، رمال 3
كم تبلغ قيمة 1606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 فبراير 2016.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,243 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 41
- مواقف السيارات
- M443
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · فبراير 2016
- مبنى
- رمال 3
نبذة عن 1606، رمال 3
الوحدة 1606 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,243 قدم مربعة في الطابق 16 من رمال 3، وهو برج من 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 23 فبراير 2016 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,809 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,463 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2015. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2015، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1606 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في رمال 3، وموقع الوحدة 1606 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (83) ←بيعت الوحدة 1606 آخر مرة في فبراير 2016 بسعر 1,809 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في رمال 3 حينها (1,463 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,090,000 درهم، أي نحو 1,447 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,500 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 1606 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,444 قدم مربعة | 2,090,000 | 1,447 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,444 قدم مربعة | 2,260,000 | 1,565 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,444 قدم مربعة | 3,120,000 | 2,161 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,444 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,627 |
رمال 3
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 129 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في رمال 3 (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 3 غرف | 1,961 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,000 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | 178,000 سنويًا | |
| 1602 | 3 غرف | 1,961 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 91,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 103,950 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 3.12 مليون درهم3,120,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 265,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 599 ألف درهم599,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 100,000 سنويًا |
1606، رمال 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 سبتمبر 2007 بمبلغ 599,000 درهم، والأخيرة في 23 فبراير 2016 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,809 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 145,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,300 درهم سنويًا (17.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في رمال 3 بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,447 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 فبراير 2016.
أسئلة شائعة عن 1606، رمال 3
بكم بيعت الوحدة 1606 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 23 فبراير 2016: 1,809 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,243 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 599,000 درهم في سبتمبر 2007.
كم إيجار الوحدة 1606؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة 1606؟
1,243 قدم مربعة (115.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في رمال 3 بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,447 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1606، رمال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 23 فبراير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←