1601، رمال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، رمال 3
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,961 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 41
- مواقف السيارات
- B450/451
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 35,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 699 ألف درهم · سبتمبر 2007
- مبنى
- رمال 3
نبذة عن 1601، رمال 3
الوحدة 1601 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,961 قدم مربعة في الطابق 16 من رمال 3، وهو برج من 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 13 سبتمبر 2007 بمبلغ 699,000 درهم، أي 356 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (356 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يوليو 2025، قيمته 178,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 25.5% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في رمال 3، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (63) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في سبتمبر 2007 بسعر 356 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في رمال 3 حينها (356 درهم). إيجار الوحدة 1601 البالغ 178,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 أبريل 20259 أبريل 2025 | 1,961 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,836 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,961 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,167 | ||
| 7 يناير 20257 يناير 2025 | 20 قدم مربعة | 19,000 | 969 | ||
| 18 سبتمبر 202418 سبتمبر 2024 | 1,948 قدم مربعة | 2,968,000 | 1,523 |
رمال 3
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 129 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في رمال 3 (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | 3 غرف | 1,961 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 91,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 103,950 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 3.12 مليون درهم3,120,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 265,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 599 ألف درهم599,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 145,000 سنويًا |
1601، رمال 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي للعقارات في 13 سبتمبر 2007 بمبلغ 699,000 درهم، أي 356 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 178,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 178,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 25.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,200 درهم سنويًا (17.94 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1601، رمال 3
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
699,000 درهم في 13 سبتمبر 2007، من المطوّر: 356 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,961 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1601؟
178,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 1601؟
1,961 قدم مربعة (182.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، رمال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (699 ألف درهم، 13 سبتمبر 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 699,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 139,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 279,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,860 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,368 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←